“住建部首度肯定扬州奖励购房新政”

本篇文章1340字，读完约3分钟

朱楠

在“救市”的质疑声中，5月上旬登场的“扬州新政”已经过去了两周多。 近日，住宅产业化促进中心副主任梁小青在南京接受媒体采访时表示，“扬州新政”并未救市，应对比、支持和肯定住宅产业化进行的积极有益的探索。 这是住建部相关人员首次对扬州新政表态。

业内人士表示，尽管中央政府多次持续强调楼市调控政策，但在财政和业绩的压力下，各地方政府仍有可能在“持有压力”的基调下进行政策微调。

建部第一次肯定了扬州新政

扬州市房管理局5月7日发布《鼓励个人购买成品住宅的通知》，对个人新购买的成品住宅，按照面积给予4%。 -6%。 的奖励。 该政策将于7月1日开始实施，执行期限为暂定1年。

扬州新政刚出现在扬州市房管局网站引起轩然大波。 扬州方面发表了相关“证明”，但未能消除市场对扬州新政“以救市为意”的质疑。

然而，尽管业内对扬州市政局新政的质疑声不断，但两周过去了，该政策并未如以前一些市场人士预计的那样“迅速停止”。 相反，住建部住宅产业化促进中心副主任梁小青20日在南京接受媒体采访时表示，“扬州新政”不是救市，而是要比较、支持和肯定住宅产业化进行的积极有益的探索。

梁小青认为“扬州新政”是对房地产市场的“救市”，这个观点是错误的。 梁小青表示，从2002年开始，住建部发文提倡装修房，但装修房在推广中缺乏政策支持，进展缓慢。 “现实中，公司建设装修房，购买者购买装修房，需要交很多税。 这样的话，客观买卖的双方就没有多余的动力了。 ”。 她认为在楼市宏观调控的背景下，应该如何继续宣传装修房确实是个难题，但“扬州新政”鼓励现金的方法实际上是减税政策，是对宣传装修房积极有益的探索，必须给予支持和肯定

地方微调需要“有保有压力”

事实上，对于房地产调控的整体基调和思路，中央多次重申要坚决贯彻，决不放松。 19日，国务院总理温家宝在武汉市对经济运行情况进行调查，主持河北、辽宁、江苏、湖北、广东、陕西六省经济形势座谈会时，提出稳定房地产市场调控政策，严格实施差别化住房信贷、税收政策和限购政策，采取比较有效的措施增加普通商品房供应

但是，扬州新政的顺利“合格”仍然给市场带来无限遐想:虽然中央政府多次持续强调楼市调控政策，但在财政和业绩的压力下，各地方政府是否会效仿，相继出台各种形式的微调政策？

据记者整理，今年年初以来，全国共有21个城市楼市政策微调，放松公积金政策的有13个城市，占一半以上。 可见公积金政策已调整为地方政府政策微调的主流，也表明同样的政策有可能得到更中央的认可，被越来越多的城市效仿。

中国指数研究院(微博)拆解分析显示，遏制投资投机诉求，鼓励“刚需”两手抓，中央对楼市调控的指导仍“强硬”。 今年的房地产市场政策“有持有压力”，而抑制投资投机诉求是近两年房地产市场调控政策的重点。 另一方面，支持刚需，鼓励自住性购买。 在巨大的财政压力下，地方政府可能会与楼市进行比较，宣布“五花八门”的政策微调，但在限购等重要问题上，扰乱政策预期的政策可能会被叫停。 这是因为地方政府对大幅放松管制的期望不能过高。

中指研究院数据显示，目前许多城市库存压力巨大，出清周期大幅延长，如北京、上海均在16个月以上，杭州长达21个月，预计主要城市短期供应量将持续上升。