““五一”海南特价房唱主角 购房者少人问津”

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“五一”原称为“楼市晴雨表”。 “五一”长假期间，第十六届海南春季房地产展示交易会将在海口市如期举行。 记者在现场看到，开发商促销力度很大，其中“特价房”成为此次住宅展会的主角，购房者看多了，购房者很少。

去年下半年以来，海南楼市促销活动不断，此次住宅展览会打折优惠是开发商促进楼市销售的首要“利器”。 “每套合计金额从18万元起”、“优惠价格从3580元起”、“下降到最后！ 打折后4900元起”等促销标语充满了整个房间展现场，随处可见拿着“特价房”推广单的楼宇员工，不少比较知名的楼宇都开展了打折促销的优惠活动。

记者表示，多套“特价房”的价格比平时优惠得多。 海口市知名楼盘特别推出10套特价房，价格从每平方米3480元起。 其他几个大型楼盘除了推出“特价房”外，还有送家具、送5年地下车的录取权等优惠活动。

开发商打折，“特价房”的价格也足够吸引人，但记者发现买家多，买家少，观望情绪依然浓厚。 一位市民告诉记者，特价房的户型、楼层等客观条件参差不齐，吸引力不足，而且海口、三亚的楼盘价格优惠幅度不大。

海口市民陈福海表示，购房者主要考虑的是价格、楼层、小区环境、交通状况等条件，有些“特价房”不能满足这些要求，吸引力不强。

大楼的销售人员告诉记者:“折扣力度很大，但销售情况并不乐观。”

业内人士表示，开发商采用促销手段，主要制造市场氛围，以“降价”的招牌吸引买家，以价格交换量客观存在，但买家的购买意愿不强。 为了推动楼市销售的回暖，开发商必须在价格方面进行实际的招聘。 (青岛新闻网社)