“深圳土改未涉及小产权房解决”

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国土省网站28日发布了“深圳土地管理制度改革综合试点启动”。 此前，曾传出“深圳二次土改”的消息，其中如何解决“小产权房”备受关注。

记者了解到，作为广东“三旧改造”的一部分，此次深圳市启动土地管理制度改革试点，是针对城市低效用地二次开发试点管理组合的政策，并未特别涉及“小产权房”的解决细节。

国土省和广东省政府联合举办的“节约集约用地政策创新座谈会”24日宣布，作为全国节约集约用地试点示范省，广东试点“三旧改造”3年完成累计改造面积14万亩、节约用地6.1万亩。

国土部在评价广东“三旧改造”事业时认为，广东进行的一点创新，触及了现行政策制度的“死角”和“模糊地带”，因此在实践中需要继续检查，而不是直接适用于我国其他地区。 但总的来说，这些政策创新是该省实施差异化土地利用政策和制度的有益尝试”。

这种与众不同的土地利用政策和制度，国土部表示有两个方面:一方面是建设用地，但库存建设用地应实行与新增建设用地管理制度不同的管理制度。 另一方面，虽然是同样的库存建设用地，但由于经济快速发展阶段、社会管理基础、市场发育条件等不同，土地管理政策和制度也有必要不同。

深圳市土地管理制度改革综合试点工作25日正式启动。 国土资源部部长徐绍史指出，土地管理制度改革落到深圳，希望深圳在土地配置市场化、土地利用效率化、土地管理法制化等方面积累新的经验。

北京大学公共经济研究中心研究员韩世同对《经济参考报》记者表示，此次深圳市土地管理制度改革综合考试没有涉及解决“小产权房”的问题。 因为无论是概率还是整理，操作都很困难。 韩世同认为，许多城市缺乏小产权房的管理，没有履行监管职责。 “广东省的三旧改造在土地产权改革方面取得了突破，但许多小产权房至今仍以长期租赁的形式普遍存在。 小产权房在处理上不能统一，应该逐渐形成门类和规范，然后再逐渐进行转换和处理。 ”。