“逾10城市松绑公积金贷款曲线救市”

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【深圳商报】各地政府楼市微调政策相继出台，但近40个微调城市中，使用公积金这种信贷手段的城市超过10个。

5月28日，重庆市住房公积金管理中心召开消息灵通会，放宽首套房公积金贷款政策，重庆公积金贷款个人贷款限额从20万元提高到40万元，家庭限额从40万元提高到80万元。

人们普遍认为，公积金政令在当地低迷的房地产市场备受鼓舞，对刚性的诉求较大。 业内人士分解，信贷松弛将走出市场底部，提供政策支持。

公积金“充值”救市吗？

根据重庆市住房公积金新政，贷款首付将从30%降至20%，可贷款额度将从账户余额的15倍提高到25倍，并允许贷款员工补足账户余额。 可贷期从20年提高到30年，延长到退休后的10年。 记者粗略计算，新政实施后，按贷款20年40万元计算，住房公积金贷款可比商业贷款少支付利息11.89万元。

很多公积金可以贷款

除重庆外，今年以来，许多城市陆续调整了公积金贷款政策。

今年1月，厦门市公积金政策调整为，单职工缴存住房公积金的情况下，住房公积金个人住房贷款最高可贷款额度由原来的30万元提高到40万元。 双职工缴存住房公积金的，住房公积金个人住房贷款最高贷款额将由原来的60万元提高到80万元。 可贷款额由原职工申请贷款时前12个月住房公积金缴存额的60倍提高到80倍。

4月，济南也上调职工住房公积金最高和最低缴存工资基数，最高缴存基数由12757元调整为14652元。 最低基数，部分区县由950元调整为1100元。

南昌市从4月17日开始实施的政策是，对购买普通住房的双职工(仅指夫妻双方)，适当放宽存款限额，市城区增加10万元，南昌县、新建县、安义县、进贤县、海湾地区增加5万元。

从4月20日开始，郑州市将公积金贷款最高额度提高5万元，市民最多可贷款45万元。

北京中原地产三级市场总监张大伟指出，从全国的调控趋势来看，有近40个城市受益于刚入市的微调政策，运用公积金这一信用手段的城市超过10个。

他指出，近几周来，各地政府支持首批购房者的微调政策还在出台。 从目前的市场来看，信用宽松从市场底部走出来提供了政策支持。 从市场整体来看，一些项目的成交量预计将逐渐增加，但由于市场整体限购贷尚未放松，此前未降价的项目价格仍将在购买力不足的情况下进行调整。 (第一财经日报)