“香港首个限外楼盘开售 开盘首日320个单位售罄”

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南都信记者康殷再次反弹香港楼市，财政司司长曾俊华日前警告香港市民买房必须加大力度。 前几天，香港首家“香港人港地”(仅香港永久居民购买)楼盘喜雅开业，前320个单位于早上9点发售，截至当天傍晚6点半全部售罄。

香港房协主席杨家声表示，喜雅销售活跃，反映市场对自住物业有一定诉求，未来房协位于深水埗区的其他4个新盘，将继续奉行“港人港地”政策，限制境外人士购买。 最快明年年底也打算推第二个楼盘。

香港人可以购买楼盘转卖

前几天，香港首个“香港人港地”(仅香港永久居民购买)楼盘喜雅开盘，首320个单位早上9点上市，反应热烈，截至当天傍晚6点半全部售出，开发楼盘的香港房屋协会(房协)成交额18亿元(港元，以下

房协主席杨家声表示，喜雅销售活跃，反映市场对自住物业有一定诉求，未来房协位于深水埗区的其他4个新盘，将继续奉行“香港人港地”政策，限制境外人士购买。 最快明年年底也打算推第二个楼盘。

由于喜雅是香港首家实施“香港人港地”的新盘，房协特别租赁大楼附近的酒楼为了确认买家身份，买家必须自己携带身份证、预约申请表原件到酒楼登记，抽签去看房后才能签约酒楼 为防止房契被炒作，房协在购房者正式选择单位前，已进行了三次身份查验过程，但香港购房者购买并转卖该光盘单位不受限制，单位可以出售给境外或香港当地购房者

房委会主席不主张有太大的动静

香港政府多次“招行”阻止楼价上涨，但并未阻碍楼市的“炒风”。 香港房屋委员会建议房屋集团主席张炳良去年考虑限制非本地居民购买特定类型的房屋。 张炳良在前几天出席公开场合时表示，去年提出这个建议时，当时海外人士购买力很高，对楼市变化起着重要的左右作用。 当时，特区政府认为应研究对海外买家的限制措施。

张炳良说，土地设限会影响地价，限行越多，地价越低，香港政府需要平衡各方面的需求，不主张实时有大动作。 他解释说海外人士购买香港房产已经成为相当重要的因素，被市民认为会减少香港人的职业机会，香港政府有必要就这些问题进一步分析具体数据，考虑政策带来的连锁影响。

梁振英在其房屋范畴的政纲中，提出研究“香港人港地”政策，如房市过热，适当的政府土地加上条款，规定所建住房单位只卖给香港居民。