“房产中介争代理不惜下诅咒 中介炒作租金连涨”

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陌生人无缘无故诅咒你，不是因为看不惯，而是为了利益。 市民蔡先生的手机上有几个取名为“骗子1”、“骗子2”的人……原因是她想租的三居室。 在毕业季前，一点中介机构再次以代理商为名义实施囤货，用装修掩盖不被允许的“吃差价”，囤大房可以赚白领4个月的工资。

为争夺代理不惜诅咒

上周六下午5点，蔡先生的手机显示又出现了陌生号码。

“姐姐，那房子是租的吗？ 我是专业做房屋代理的企业，叫美世嘉。 我来代理吧。 ……”挂断电话，蔡先生将号码保存为“骗子6”。 “现在看到陌生的号码就紧张，”她叹息着告诉记者。

中介口中的“那所房子”，是蔡先生的住处，潘家园是130平方米3居室。 为了方便孩子上学，两周前，她在海淀租了一间新套房，想租一间空房间贴给家庭用，在论坛上发了“业主直接租，不给中介添麻烦”的招聘贴。 “从那以后，打电话来的都是中介、连锁不动产(微博)、21世纪……”

电话里，中介的话都没答应。 房屋代理，提供装修，不重复一次性付款，但必须切断。 “我只是为孩子的学校暂时租房子，这个房间将来会自己住。 不能分隔。 我不借给你们。 ’一开始，蔡先生耐心地向中介解释，取而代之的是三差五的骚扰。

“姐姐，那房子还没租吗？ 我知道你这房子永远租不出去。 ”。

“姐姐，不给我们代理房子，就是找死，自己找死路。 ”

而且，也有人乔装成租客，看着房间，拿着照相机“咔嚓”地通了信，走了很久。

很遗憾，蔡先生只能为号码命名。 骗子1，骗子2，骗子3，切断不恰当的电话。 “不代理是我的权利。 为什么这么难呢？ ”

装修“吃差价”

每年6月临近毕业季，一点中介以“代理房源”、“房管房”的名义，大肆收房，拘留十天、半个月，等租赁高峰期到来后，高价租给租客。 区别在于，根据年4月1日起施行的《房地产经纪管理办法》的规定，房地产经纪人和人员不得从事赚取差额、签订《阴阳合同》等违法行为。 为了赚围场的钱，“提供装修”成了今年房租市场代理室的变态借口。

女孩子秋雁遇到过这样的“高级装修房”。

两个月前，她和两个朋友从链家房地产的“自由房子”企业品牌那里租了三居室，每月租过6060元。 “业务经理向我推荐这是企业新推的高端企业品牌、真房源、代理租赁、精装修、互联网和房屋维修。 ”。 专心介绍经纪人，面对大企业品牌，三个女儿看了一遍之后，爽快地签了合同。

但是进去后，秋雁才发现高端房源只是“雾里看花”:窗户漏风，柜子坏了也不修。 理由是“不能破坏房子的构造”。 “但是，”我悄悄地问房东。 中介每月只给他4800元租金。 ”。

关于中间的差价，链家地产向秋雁解释说:“我们租房后提供了装修和管家服务，所以租金自然要高。” 业内不愿签名的人告诉记者:“实际上，这是以不被抓住弱点为中介，用装修来掩盖‘吃差价’的实际情况。”

经纪人提高房租

一位业内人士表示，不断增长的房租市场在中介机构“围堵”后的利润空之间比以前要好，围堵三居室的利润可能相当于普通白领4个月的工资，“违规价格极低，

他以蔡先生130平方米的三居为例，打墙租给四五户后，一个月房租至少可以达到7000元，而中介付给蔡先生的月工资最多也就是5000元。 加上向租客收取的一个月佣金，以及向业主收取的一个月免租赁，一次租赁后，中介的理想利润为( 7000-5000 )×12 (月) +5000+7000=36000元。 按普通白领月收入8000元计算，相当于普通白领4个月的工资，“比去年至少多赚一个半月”。

“最多半个月，中介就能轻松赚36000元，而且比卖房轻松。 卖房的话，房价高，佣金高，但五组客户中，可能只有一组能成交。 而且成交的一组，平均至少持有五次。 可以得到10套这样的房子，利润几十万元，经纪人可以不厌其烦地劝业主代理。 ”。