“业内称房贷8折优惠难全面铺开”

本篇文章677字，读完约2分钟

于兵兵兵

6月7日晚，央行宣布，从6月8日起，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点。 金融机构首次规定存款贷款可以根据基准利率浮动，存款最高上浮10%，贷款最低8折。 此后，房贷能否实行8折优惠利率成为市场关注的焦点。 从上海、重庆等地传出消息，一些银行已经考虑将首批房贷利率下调8成。

根据上证报记者的调查，上海、南京、北京、重庆、厦门等银行迄今为止尚未实施住房贷款前八折利率。 很多城市现在的最低贴现率是8.5折。

年初，各银行应中央要求相继取消了首批住房贷款的7折优惠利率。 但央行表示，个人住房贷款利率下限为基准利率的0.7倍，这一政策近年来保持不变。 因为根据这个理论，最初的房贷最高可以申请7折利率。

银行方面表示，8.5折利率已经无益。 因为近一两年来，各银行批准的8.5折利率其实并不多。 此前，工商银行上海分行低调停止8.5折房贷，恢复基准利率。 交通银行、中国银行上海分行等也随后传出了8.5折优惠被中止的消息。 其理由是，据知情人士称，这是银行从自身产品收益率的角度考虑的结果。

“利率下降的第二天，我们南京传出了消息，一点点的银行就能拿到8.5折的折扣。 一直打九折。 但是，在实际操作中，多为8.8折。 ”。 南京的一位开发者告诉记者。

许多银行领域的人表示，8折房贷优惠不应该普遍推开。 “北京的银行分行甚至在利率下降的第二天，也将原来的8.5折套房的优惠利率调整为9折。 因为对银行来说，8.5折本来就是损益临界点。 现在利率一下降，这类产品基本上就没有利润了。 ”。 中原地产北京分企业的信用负责人告诉记者。