“北京万柳新地王之争渐热 一推出就有人应价”

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本报讯(记者李海霞)昨日表示，备受瞩目的万柳地块在网上展开竞争，当天有开发商报价，价格为政府公布的开盘价18.66亿元。 万柳地块超过2.4万元的起始大楼单价已创历史新高，但目前许多知名开发商对该地块表现出浓厚的兴趣，同时也开始筹集资金以迎接7月4日的“新地王”之争。

万柳分区将于5月30日发售。 该地块位于地铁10号线巴沟站南侧，毗邻万城华府、北京华联万柳购物中心。 总建筑面积7.7739万平方米，起价18.66亿元，折合楼面价2.4万元。

昨天，该地块刚刚在网上竞争，11点50分开发商报价18.66亿元，与开盘价持平。 据知情人士介绍，昨日报价公司为融和中国，融和中国在北京西北有西山壹号院销售，均价5万元左右，且销售良好。 对于这次的报价，不能通融。

中原地产市场研究部总监张大伟分析说，该地块平均价格将超过3万元，很可能成为新的单价地王。 首先，万柳地区是成熟高级社区的集中区域，新增住宅供给地多年来一直不足。 该地块容积率为2.0，容积率不高，建成的楼房质量比增高。 其次，区域内目前二手房均价已接近6万元，碧水云天、万泉新家等小区已超过5万元，万城华府等项目售价已超过8万元。 第三，4月以来，热门地块陆续溢价成交，东直门香河园区地块溢价43%，楼宇单价超过25749元。 6月18日，门头沟区龙泉镇项目溢价50%成交。 如果万柳地块溢价超过40%，平均价格将超过3万元。

由于万柳地块的稀缺性，刚出来就引起了市场的关注，龙头房企业万科北京企业总经理毛大庆也表示，万科将积极参与万柳地块的竞争。 据悉，4月中旬，万科参与东直门香河园区画现场竞价，但全程未举牌。 另外，据万柳周边中介介绍，最近开发商频繁到现场进行现场调查。 一些知名房企也向记者表示，该地块很有趣，开发商透露，目前正在为竞争该地块筹集资金。