“专家:客户应理性对待楼市促销绝招”

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青岛新闻网贵阳6月20日电(记者熊俊、齐健)一时在二三线城市，开发商迫于资金压力，纷纷向市场投放了五花八门的促销手段。 专家认为，面对楼市大量优惠促销，客户必须明确自己的购房诉求后再做决定。

在位于西南地区的贵阳，许多楼盘推出的“零首付”、“零月供应”、“团购特价”等优惠活动，受到当地众多买家的关注。 贵州大学教授林岚涛表示，优惠促销短期内将带动住宅销量的上升，但开发商急于推出缓解紧张局势的资金链，对顾客来说存在很大风险。 例如，“零首付”在交易后可能会推迟交货期，未能履行购买前的约定，或者在签订购买合同后受到开发者的单方面牵制。

“客户必须合理认识自己的诉求，现阶段楼市处于微调阶段，自住型购房者可以考虑现阶段进入市场。” 林岚涛表示，由于房价下调无法达到理论谷底，无论从宏观经济、央行降息等信号还是房地产市场价格等微观层面来看，都存在一定风险，但现阶段正是自住型购房者入市的好时机

对于投资型买家，专家建议密切关注购买，不要因为促销优惠的冲动而购买，市场形势估计不足，提示投资失败。 贵州大学房地产研究中心主任郭峰认为，由于目前房地产二级市场存量较大，即使出现新的价格上涨行情，大量二手房集中上市，也必然会挤压利润空之间。 一般投资者往往缺乏银行信贷、住房维持费用等价格，对于二手房市场难以事先判断。