“房地产基金“趁火打劫” 密谋抄底房地产信托”

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这将成为急剧增加的房地产信托兑付高峰和房地产投资基金的盈利机会。

3月底，全国房地产投资基金联盟举办闭门研讨会，数十家房地产信托企业和基金业务部门负责人讨论了今年信托兑付高峰的应对方案，寻求房地产信托与基金对接的方法。

公开资料显示，自2500年以来大规模发行的房地产信托基本在今年和明年两年到期，今年房地产信托应支付的利息达到2500亿元，在过去3月迎来了首次兑付的高峰期。

目前，在房地产市场持续低迷的情况下，信托企业很难通过房地产企业常规的销售退保方法实现兑付。 因此，一点信托企业通过各种途径寻找即将到期的房地产信托产品。

有商机的房地产投资基金已经嗅到了“失火小偷”。

一家房地产基金企业的内幕透露，目前市场上出现了一点房地产收购基金，打算没收房地产信托。

除了私募基金大肆介入外，四大资产企业也悄然出手。

据信息显示，信达、华融、东方和长城四大理财企业均以较低价格收到房地产信托产品，四大理财企业收购的房地产信托规模达到2300亿元。 长城寻求“收后，以资产管理企业的名义借款”的金融创新。

该基金企业的内幕还告诉记者，他所属的房地产基金企业最近考察了几个房地产信托项目。 这些项目大多位于二三线城市，接盘机的采购价格不到五折。

信达基金内部的一位人士也表示:“现在，让我们来拜访信托企业的老总吧。 他们来了‘你们是低价来抄的吧？ ’问道。 ”

但是，基金接受盘信托这一处理方案是否可行，许多业内人士提出了疑问。 有新沃资本的内幕表示:“我现在正在兜兜转转基金进行信托，基金到期后，谁会口袋基金的底部？ ”我很担心。 而且，基金接受盘信托存在很多技术障碍。 比如，对价怎么解决？ 更重要的是，一旦基金连接起来，开发商将面临融资价格进一步上涨的风险。