“深圳安居型商品房分配使用依序轮候制”

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深圳安居型商品房的分配使用依次为轮候制

首次安居房的发售引起了市民的关注

本报讯(记者武欣中)为规范安居型商品房的轮候和销售制度，近日，深圳市住房和建设局发布了《深圳市安居型商品房轮候和销售办法(征求意见稿)》。 该办法规定，深圳未来安居型商品房分配依次实行轮候制度，符合轮候申请条件的申请人的相关情况将载入轮候册，通过统一的安居型商品房轮候网络新闻平台向社会公开，接受社会监督。

安居型商品房是深圳提出的创新保障性住房类型，由政府提供政策优惠，限定套面积、售价和转让年限，采用市场化运营方法筹集资金、建设，销售给符合条件的家庭、单身居民。 并且根据《深圳市住房保障快速发展计划》，作为保障性住房的首要供给方法之一，未来安居型商品房的规模将占深圳市保障性住房供给总量的50%左右。

该办法规定，深圳市民购买安居型商品房必须符合以下条件:具有深圳户口，缴纳社会保险，累计满5年或按照《深圳市人才认定办法》认定为人才，参加市社会保险，累计缴纳3年以上。 在深圳市不享受购房优惠政策，不拥有任何形式的住房，符合国家计划生育政策的，35岁以上单身居民符合本规定条件的，可以个人名义提出轮候申请。

该办法还规定，深圳全市建立统一的安居型商品房轮候册，通过统一的安居型商品房轮候网新闻平台向社会公开申请人、共同申请人的相关情况，接受社会监督。

方法:提出两种安居型商品房轮候规则:比较现有存量住房保障对象，实行首轮轮候规则。 即自办法公布之日起首次集中受理轮候申请时，是申请人移居本市时间和本市首次缴纳社会保险时间中较早的一个明确的轮候顺序。 顺序相同的申请人通过抽签方法明确各自的顺序。

在安居型商品房销售中实施“谁开发、谁销售”的大致情况，探索公司销售、政府销售和公司与政府共同销售的三种模式。

在配给面积方面，《办法》规定3人以下的家庭(包括单身居民)建筑面积标准为65平方米左右，4人以上的家庭建筑面积标准为85平方米左右。

深圳市住建局住房相关负责人表示，将根据公众意见加快论证和创作的完整业务，力争于7月上旬正式公布本办法。 据估计，符合条件的市民在轮候3年左右即可在安居室购买，申请人在轮候期间发生购买商品房等情况时，将不符合购买安居室的条件，必须自行向市居民局申请取消轮候。

将来，深圳将减少直到停止经济适用住房的供应。

在就此方法征求市民意见期间，深圳首个安居型商品房性质的保障性住房项目——富通永福苑近日正式接受购买。 该项目位于深圳市宝安区福永街道宝安大道与下十围路交会所，由深圳市富通房地产集团有限企业开发销售，此次销售房源共504套，基准价格6467元/平方米，均为精装房。 项目预定在年8月底之前交货。

虽然该项目距离市区较远，但价格仅为该地区楼盘的一半左右，因此仍受到广大市民关注，截至6月17日，申报人数近4000人，是房源的6倍以上。 申请人提交的相关说明材料报送深圳市住房保障主管部门，深圳市住房保障主管部门会同相关政府部门核查申报新闻和资料。 订单结束后，永福苑将按1比2.5的比例抽签订单人，明确最终的购买资格。