“5月一线城市房价滞涨 业内称信贷松动或促回暖”

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中广网北京6月18日电据中国之声《信息晚高峰》报道，国家统计局今日( 18日)公布的5月份70个大中城市住宅销售价格显示，5月商品房价格和二手房价格环比4月份有所上涨，但价格环比增长依然平稳。

5月份房价浮动城市数量增加

如市场预期，5月70大中城市房价无论是新居还是二手房，都持续着4月份的下跌趋势，但同比跌幅明显收窄，价格上浮城市数量明显增加。

中原地产市场研究部总监张大伟:新建商社向下修正的城市有43个，上升的有6个，持平的有21个，总量比以前有所上升。 从平均指数来看，按平均环比来看，5月环比4月只下跌0.13个百分点。 这0.13除去了春节2月的影响，是近半年来跌幅最小的一个月，只比前一年增加了0.3个百分点。 这个数据比最近几个月的跌幅要窄。

北上广深新居的价格仍有下降的趋势

新房数据方面，北、上、广、深4个一线城市价格仍呈下降趋势，但天津、南昌环比涨幅0.2%，大连、贵阳、西宁和包头上涨0.1%。 在天津市河西区大沽南路的售楼处，销售员一谈起售房情况，不由得露出了笑容。

卖楼男:价格一共2万6、7，是高层最便宜的310万日元以上。 我们的赠送面积是两万二三。 你入户餐厅的位置是我们赠送的，大概10平方米左右。 一次不重复(支付优惠) 2分，贷款没有优惠。 开盘的时候可能会再优惠一点。 这里是现场店。 不涨价更优惠。

太原二手房价格涨幅最大

二手房指数中，本月平均环比跌幅为0.06%，70个城市平均二手房环比指数为99.94，但与4月相比，环比价格上涨的城市从9个变为18个。 一线城市房价也出现分化，北京、广州下降0.1个百分点，深圳与上月持平，但上海上升0.3个百分点。 其中，上升幅度最高的城市是太原，上升了0.9个百分点。 很多买家明显感到有压力。

买家:自己知道的市场正在涨价。

张大伟分解，楼市价格上涨出现城市增长，原因是成交量的推动，今年3、4、5月成交量均有回升。 5月是近两年来各地交易量最高的一月。

刚买来成交量就上去了

连续几个月成交量的上升推动了房价的一定反弹，而楼市调控，由于整个国家经济快速发展的势头减弱，中央最近也在信用政策方面进行了微调。 在这种情况下，人们对于购买住宅的诉求似乎是中了“流感”。 这种市场情绪的传染，不仅是刚需，很多改善性的诉求也加快了购买时间。

《21世纪经济报道》房地产周刊信息总监李一戈:连续第三次降低存款准备金率，降低利率是非常重要的因素。 这些因素对客户的心理预期有一定的影响，他们觉得通过货币政策的调整，信用环境会相对宽松。 而且，据说政府将公布新的刺激投资计划。 这样，买家在心理方面就会有一定的期待，促使一些改善性诉求的买家进入市场。 我们所指的改善诉求是已经有房子了，但我想买更好的房子。

下半年住房市场趋于业内看法

业内人士普遍认为，国家信用微调政策今年下半年仍将持续，年内可能会下调2~3次存款准备金率。 但是，房价是下跌还是变暖，业内对此态度不一。

张大伟认为，房价从6月到今年下半年，回暖迹象可能较为明显。

张大伟:未来几个月，房价的上涨趋势可能会持续下去。 虽然目前信贷也在持续放缓，但由于其他楼市出现微调政策，整个市场可能有较明显的复苏。

但是，我爱房屋副总经理胡景晖，我想其实不用担心房价会大幅上涨。 现在楼市的现状和08、09年完全不同，中央一点也不放松，所以地方政府为自己个人呈现的动作作用也有限，没有超出宏观调控的范围。 因此，虽然未来成交量依然乐观，但房价下跌趋势不变。