“上海去年单价地王退地重拍 嘉华集团6.71亿竞得”

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【财新网(微博)】(记者杨秋波)嘉华集团旗下的华控有限企业11月14日在浦东新区浦兴社区y000902编组单元19-04地块，获得地板价格21682元/平方米，溢价率39.5%。

嘉华(中国)市场销售及物业管理总经理谷文胜11月14日发布微博称:“竞价60次，终于拿下！ ”。

根据上海市规划和国土资源局(以下称上海国土局)发布的土地转让公告，浦东新区浦兴社区y000902编制单元19-04地块，东为金业路，南为现状农民工集体宿舍，西为西沟港20米绿带，北为现状6层住宅。 规划用途为普通商品房，出让面积17193.2平方米，容积率1.8，开工总额4.81亿元，开工地板价格15542元/平方米。

根据上海国土局年的土地交易结果，浦东新区浦兴社区y000902创建单元19-04地块曾被上海景瑞投资有限企业以6.6亿元的价格采集，折合地板价21362元/平方米。

据说这是年上海的“单价地王”。 之后，上述地块被景瑞投资退出，但现在通过提高土地挂牌的方法转让。

根据上海国土局相关地块公告，去年上述地块转让时，开工总额为4.5亿元，比现有拍摄价格便宜4.81亿元，为3100万元。 这次涨幅为6.89%。 ■■