“三亚楼市库存20个月才能消化完 最低7折甩卖”

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海南的房子卖不出去！ 海南开发商们集体在北京表演是最好的佐证。 北京晨报记者昨天从机构获悉，目前实行限购政策的海口市成交情况不错，海南省其他城市计量价格下跌。 以三亚为例，目前楼市库存量达到百万平方米，完成消化大约需要20个月。

海南家最低7折甩卖

等不及明年春天住宅展的到来，无论是普通住宅还是豪宅，海南的开发商们都纷纷掏腰包在北京准备介绍会。 的这个周末，北京cbd中心—； —； 银泰柏悦酒店迎来了三亚香水君澜项目的开发者。 在现场听介绍的赵先生一天跑了两个海南项目介绍会。 开发商展示的楼盘很有吸引力，但赵先生依然犹豫不决。 “海南的房子应该很难出手。 开发商不需要卖房。 我不知道房价会不会下跌。 ”赵先生说。

海南楼市的现状不幸被赵先生说了。 记者从伟业顾问海南企业获悉，10月，除海口房价小幅上涨外，其他地区均出现量价下跌。 伟业顾问海南企业副总经理张麟表示，目前三亚楼市库存量已经超过百万平方米，按目前每月5万平方米的消化速度计算，需要20个月的消化期。 业内人士表示:“这个数量还很可怕！ ”。

迅速消化库存，提高折扣力已成为开发商统一的促销手段。 根据伟业顾问海南企业的监测，10月以来，一次性不支付9.5折和9折已经很普遍了，甚至一点尾盘都可以享受7~8.5折的优惠，甚至个别楼盘也可以享受7折的优惠。

外地买家想投三亚房地产[/s2/]

蓝天、沙滩、海岸线……虽然是憧憬的海南岛，但被怀疑可能会成为房地产泡沫中的第二个迪拜。 有上述担忧的叶老师打算把房子卖掉。 “我只住在鼎盛时期。 淡季不能租房子空。 这两年也没有上升。 与其780万元压在这里，我觉得今后租房子比较好。 ”3月去三亚参加二手房拍卖的叶老师说:“一套公寓，业主挂牌110万元，但最终以80万元出手。 二手房的价格比一手房低得多。 ”。

三亚房价接下来会怎么样？ 叶老师认为，海南未来的房价将两极分化，精致的产品介于涨价空之间，短线炒股的投资者一时摆脱不了低价抛售的局面。 当地开发商表示:“开发商是否降价取决于土地的价格，已经变低的项目一定不会毁掉房子。”

晨报记者王丽娅