“上国外滩地王案开庭 复星SOHO雪藏关键证据”

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里德]复星国际诉soho、绿城及证大三房企业案在上海开庭。 但是，开庭第一天，复星和soho没有给出重要证据。

昨天( 11月29日)，复星国际投诉soho、绿城及证大三家房企案件在上海开庭。 但是，开庭第一天，复星和soho没有给出重要证据。

11月20日，soho中国董事长潘石屹(微博)通过长微博宣布soho收购外滩8-1地块50%的股权，指出复星国际原本有意低价收购外滩地块的部分股权，并将其出售给soho中国。 在复星国际收购未果的情况下，soho中国提出收购，复星董事长郭广昌表示愿意与soho合作，但后者不愿支付5亿元补偿金，因此引发了上述诉讼。

双方都没有触及事件的核心

上海跃平律师事务所主任律师杜跃平认为，如果复星国际不像潘石屹微博此前一些媒体报道的那样，事先知道soho中国收购外滩8-1地块的合适时间和复印件，复星将在实际行动中放弃优先购买权 但是，影响这一诉讼结果的重要证据在法院开庭审理中没有出现。

兰德咨询总裁宋延庆告诉《每日经济信息(微博)》记者，拥有外滩8-1地块50%的股权，对从销售向拥有租赁的soho中国的转型至关重要。 根据中国香港地区的会计准则，soho中国将通过房地产价值的上升继续获得公允价值的利润。

在这次审判中，复星向法庭提出了举证和证大的“顶级协议”承诺，即“大师协议”的概念。 《母亲协议》约定，双方只有得到对方书面同意，才能进行权利义务转让，但soho出让所有权的行为没有得到复星的同意。

复星国际还认为，soho为交易外滩8-1地块，特别设计交易结构，收购目标企业高级企业的股权，剥离这些高级企业的资产，使其成为只拥有目标企业权益的壳企业，意在绕开复星在目标企业内的优先认购权。

不过，杜跃平表示，该《母亲协议》能否支持复星方面的诉讼请求，取决于其时间和具体副本。 例如，缔约方是否为证大和复星以及其他企业香港上市企业的母体。 但是，上述“母合同”在审判中没有充分表明。

另外，soho也未能在审判中展示重要证据。 杜跃平认为潘石屹在微博上提到的细节可能影响事件的结局，但soho中国代理人只是复述了微博的副本，不能用一套让法院采信的证据说明他是真实的。

如果败诉的话，soho的收益[/s2/]

最终的诉讼结果将对soho中国和复星国际产生深远的影响。

宋延庆说，如果soho败诉，那将是重大的利益空。 外界对soho资金的安全性表示怀疑，但有分析认为，如果法院判决soho中国败诉，绿城中国和证大不动产转回soho中国的相应收购款，soho中国的流动资金或许可以得到改善。

今年9月，一家媒体引用空soho中国黄生的观点称:“soho中国手里有150亿元现金，实际上，真正随时可用的货币现金只有银行存款33亿元，而soho中国的短期税负和应付账款只有73亿元，

根据soho中国的中期财务报告，截至今年6月30日，征税项目达到42.27亿元。

但是宋延庆介绍说，迄今为止，soho中国在香港成功融资20亿元以上，资金链没有受到影响，反而其利润可能有所下降。 soho中国从销售转为租赁后，其收益越来越多，将通过公允价值的上升来实现。 但是，根据soho中国上半年的财务报告，该企业并未因公允价值变动而受益。

因此，上海等一线城市具有重要位置的核心房地产很重要。

11月27日，上海滩滨江综合开发有限企业和中国太平洋财产保险股份有限企业联合体以27.7亿元竞争海外滩滨江黄埔地块，地板价格36176元/平方米。 位置较近的外滩8-1地块成交价格为地板价格34366.5元/平方米。 绿城最近以11.8亿元出售了同一区位福佑路8号的绿恒大厦，而2009年买入时的价格仅为6亿元。