“11月北京楼市成交同比接近翻倍 房价下跌刺激诉求”

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新房签约12988套，去年同期签约6683套的拆解显示，房价下跌的预期减弱，刺激了越来越多的诉求

新京报(记者刘迪)经历了几年来最冷的“全年黄金期”，北京楼市年末回暖。 11月，北京楼市新房和二手房市场，合同量环比上涨3成左右。 其中，新建合同案例数比去年同期上升94%，接近两倍。

市场成交量一齐上升

根据北京市建设委员会的数据，11月北京新建住宅合同12988套，比年同期新房成交6683上涨94%。 据北京中原地产市场研究部统计，北京11月新房成交均价为21096元/平方米，较10月平均价格有所上涨。

另外，年10月、11月，北京二手房市场合同套数为7262套、7428套，今年10月、11月二手房合同套数为11449套、14449套。 今年11月二手房合同套数比上个月上涨26.2%，比上年上涨94%。

据悉，哪怕只推一点点的企业品牌项目，目前储蓄状况非常乐观。 位于通州的金地绿色项目将于12月启动，届时将推出480套房货源。 据项目工作人员介绍，截至12月1日，已经储备了2400人的小组。

伟业我根据房屋集团副总经理胡景晖分解分析，目前购房者的诉求，一方面是人们婚房的诉求，另一方面是观望一段时间后急需改善的运营商升级者。 购房者普遍对后市房价下跌的预期持续减少，越来越多的诉求刺激了年底进入市场。

多个住房企业实现年度目标

根据公开的消息，万科10个月前累计实现销售面积1035.2万平方米，销售金额突破千亿元，达到1100.2亿元，同比增长9.95%和2.41%。 加上11月和12月的推算量，万科今年的销售额预计将超过去年。

由于实施了降价竞争战略，中海地产10月实现销售额1006.8亿港元，同比增长28.9%，提前实现了全年1000亿港元的销售目标。 保利地产今年也获得丰收，保利前10月实现合同销售额833.29亿元，比去年同期增长32.91%，超过年初制定的800亿元销售目标。

金地集团华北区副总经理遭遇绣峰表示，目前的市场状况比去年好，但谈不上火爆，目前北京各企业品牌开发商的项目，也很少大幅涨价。