“小商品城杭州地王 拿地三年仍在挖地下室”

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经过记者徐杰杭州的照片报道

年底到了，无论是一线城市还是二线城市，土地市场供需热度不退，与活跃的交易氛围大不相同的是，拥有杭州钱塘江畔的“地王”。 —； 杭政积攒【2009】18号地块后，会异常冷淡。

“项目什么时候开始还不清楚”。 昨天( 12月3日)，小商品城( 5.91、-0.14、-2.31% ) ( 600415.sh )钱江新城项目开发商浙江商博置业有限企业销售人员向《每日经济信息(微博)》记者表示，开盘时间、平均价格等新闻

杭政储出【2009】18号地块位于杭州钱江新城核心区域，2009年7月，以超过2万元的单价成为杭州当时的单价地王，该地块的获得者是小商品城。

但是，三年多过去了，这个项目仍处于地下室挖掘阶段。

杭州房地产行业资深记者对《每日经济信息》记者表示，该项目当时土地价格较高，目前楼市成交量上涨比较明显，但价格下降也比较明显，对于暂时土地价格高的地块，开发商开发“高价土地” 值得一提的是，对小商品城来说，房地产业务经过2009年的快速发展，年来业绩持续下滑。

握柄挖了三年地下室

杭政储出【2009】18号地块项目位于钱江新城核心区，开发商暂定名为商博吗？ 钱塘印象。

11月26日，商博？ 钱塘印象工程的工地上，机械车辆进出，施工人员正在施工，但整个工地只出现在地下室，西侧的地下室除了生锈的钢架外，东北部还在挖地下室的土。

“这些地下室还包括地下停车场，从去年开始挖的。 今年还停了几个月。 ”商博？ 钱塘印象项目施工现场工作人员对《每日经济信息》记者说，商博？ 钱塘印象项目的工程停止这件事没有得到小商品城的证明，说“不太清楚”。 小商品城董秘鲍江谦对记者说。

实际上，现在处于地下室挖掘阶段，但该地块是2009年7月23日取得的。 “当时的楼房价格达到2.07万元/平方米，创下杭州当时地价单价的新记录。” 熟悉该地块转让的房地产商向《每日经济信息》记者介绍。

由于位置优越，该地块在出让之日掀起了绿城房地产和滨江集团( 8.41、-0.27、-3.11% )等浙江房企的大腕，其中绿城由宋卫平亲自带领。 最后，在“太贵”的惊讶声中，小商品城以起拍价格两倍以上的竞争价格击败了其他开发商，成功获得了这个地块。

未解决开发延期理由[/s2/]

小商品城于2009年取得钱江新城项目，但两年后开工。 《每日经济信息》记者获悉，年9月23日，钱江新城项目现场举行奠基仪式，正式揭晓事件名称—。 —； 商博？ 钱塘印象。 年开工了，为什么现在还处于地下室挖掘阶段？

浙江省大型上市住房企业的相关人士向记者表示:“如果2009年取得了土地，那么现在也应该开始建设主体部分。”

记者得到的资料显示，该项目原计划于去年11月30日完成主体工程，但目前还没有明显完成相应的工程进度。

小商品城董秘鲍江金的上述记者了解的资料数据未经验证，鲍江金对记者表示，虽然进展有些缓慢，但对宽限期的原因没有正面评价。

12月3日，小商品城销售人员向《每日经济信息》记者表示，商博钱塘印象项目启动时间尚不明确，目前启动时间及启动售价企业方面未提供确定信息。

根据相关土地闲置处置办法，未按期开工或开发建设开工，但开发建设面积不符合相关规定，且未经许可中止开发建设连续一年的土地，构成闲置土地。

3年以上处于地下室挖掘阶段，开发建设面积不足应开发建设总面积的三分之一，或投资额不足总投资额的四分之一，是否有闲置嫌疑？

对此，《每日经济信息》记者欲采访杭州市国土资源局，但截至记者发布消息时，未得到任何答复。