“广州收回地王地块 将改建成孙中山纪念馆”

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青岛新闻网广州4月14日电(记者黄浩苑)广州市城市规划委员会13日审议并通过万科江湾大桥东区规划调整。 原计划建设200米高的超高层商住楼作为文化设施用地，由市政府为建设孙中山纪念馆而回收。

此次规划的地块位于广州市大元帅府旁边，2007年3月万科信诚房地产有限企业以4.6亿元的“地王”价格取得了该用地的土地开采权。 按照目前最初的规划，万科地块计划建设约56层、200米高的超高层商业大厦，建筑面积达58624平方米，容积率达7.754。 但规划部门在规则委员会上表示，由于该地区位于老城区，交通压力较大，毗邻珠江和大元帅府，景观区位重要，涉及文物保护单位的保护控制要求，不宜进行高强度开发。 目前，这座大楼建成了三层的地下停车场。

广州市政府基本上与原业主万科信诚房地产企业签订补偿协议，收回该地块，新建孙中山纪念馆，用于形成与大元帅府旧址一致的综合展览馆。 孙中山纪念馆按照国家级专题博物馆标准建设，集展览、教育、仓储、研究、管理功能为一体。 按照计划，纪念馆总建筑面积约6300平方米，建筑密度30%，高25米，绿地率可达40%。 纪念馆将规划道路分为南、北，道路以北为纪念馆建筑主体，道路以南为地上停车场。

另外，万科建设的3层地下部分，为了避免资源浪费，也可以作为社会停车场使用。 纪念馆建成后，小型车辆和内部办公室车辆停放在地下停车场，大型车辆停放在南侧的地面停车场，大元帅府目前难以停车的问题也将得到处理。 场内围绕纪念馆而设的环状道路宽7米，满足消防要求。