“前地王开发缓慢 中冶置业又拿全国地王”

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经记者查道坤从南京出发

11月30日，在南京举行的土地转让会上，南京临江老城改造建设投资有限企业(以下简称南京临江老城改建)以底价56.2亿元摘取南京下关g50地块。 至此，今年全国总价地王诞生了。 由于中国冶下的中冶业占南京临江老城改建的80%所有权，这意味着中冶业于年9月19日以200亿元的价格竞标g32、g33地块，获得了当年的王后，再次获得了全国地王。

迄今为止，中冶业占领了g32、g33两个地块，长期以来开工迹象被本报报道后，引起了许多质疑。 开发商中冶业在今年7月10日为g32、g33两地块举行隆重开工仪式后，再次陷入沉默状态。 此次g50地块再次被中冶业底价拿下后，有业内人士认为，g50可能与上述两块地块相同:拆迁和资金压力对中冶集团是一大考验。

总面积36.4万平方米，开拍价56.2亿元，作为南京下关滨江新城最后一个巨大地块，从挂牌之日起就引起各方关注，如果该地块顺利开拍，将成为今年全国之王。 所以，据推测，购房者很可能是此前曾采取g32、g33两个地块的南京临江老城改建。

“作为下关滨江的最后一个地块，g50被夹在前面两个地块的中间，中冶占领这个地块整体进行开发也是必然的。 ”。 南京房地产开发建设促进会的一位业内人士对《每日经济信息(微博)》记者说。

此次取得g50地块，中国中冶表示，g50地块与原两块地块整体形成，南京下关滨江项目总体占地236万平方米，建设用地面积103.18万平方米，总建筑面积372.4万平方米，南京下关

在中冶占领g50地块之前，按照南京市政府的计划，g32、g33两块地块将建成高档写字楼、住宅等一体化的南京外滩新城，项目将于年上半年开工，总投资额将达到400亿元。 但是，在计划的开工时间里，中冶业不仅没有开工的迹象，项目拆迁工作也进展缓慢。 这件事被本报报道后，中冶业出现了怀疑土地闲置的质疑声。

关于理由，外部的推测是资金的压力。 “400亿元的开发资金对中冶集团来说压力很大。 拆解报告显示，该项目建成后，为中冶集团带来了近80亿元的利润，但目前摆在开发商面前的是资金压力。 ”。 一个房地产领域协会的负责人对《每日经济信息》记者说。

上述业内人士还表示，除了巨大的资金压力外，地块上还有大量未拆迁项目阻碍了项目开发进度。

据了解，中冶业获得的g50地块同样面临拆迁和资金压力。 “g50投入的资金，再加上此前两个地块400亿元的开发资金，对现在的中冶集团来说可以说是一种压力”上述业内人士对《每日经济信息》记者表示。