“北京公租房租金租期内不调整”

本篇文章1131字，读完约3分钟

今年有多少间保障房开始上锁？ 如果等了三年还没摇晃怎么办？ 公租房的租金如何明确？ 什么时候涨价？ 昨天，市住保办公室相关负责人到访首都窗口，回答市民和网民关注的住房保障问题。

多区县最近公开了平移。

市住保办副主任杨武平介绍，近期，海淀区、西城区、朝阳区、丰台区、大兴区、房山区、顺义区、昌平区等区县已经准备了公开摇号，整体房源约2万套。 另外，年底前后，全市集中建设的公租房将开始上锁。 各区县摇号房源基本包括限价房、经适房、公租房三大类。

截至目前，该市今年已公开出售2.19万套保障房。 另外，新增即将出售的2万套保障房，可以满足今年出售4.5万套保障房的任务。 而且，今年分配的4.5万套保障房中，约有3万套出售的经适房或2限房，其余1.5万套为公租房。

时隔3年再次摇号可租赁的公租房

杨武平表示，截至去年年底，本市建设和收购了近70万套保障性住房，通过公开锁定、危机改革，以多种方式处理了约50万户中低收入居民的住房困难问题。 目前，市政府正在力争在“十二五”时期，统一处理本市轮候家庭的历史债务问题。 这意味着，在年中，目前通过审查并锁定的家庭可以获得配租保障室。

据介绍，截至11月底，全市累计备案的各类保障性住房家庭共计30.1万户，其中廉租房轮候家庭2.8万户，经适房轮候家庭9.4万户，二限房轮候家庭17.5万户，4000户以上新增公共租赁住房。 扣除得到房源的家庭，现在有14.4万户在等待光环。

对此，网民表示，此前已有政策规定，3年内不摇号的话，可以直接销售保障房。 对此，市住保办公室审销处长陈炜文表示，现行政策已经调整，根据国务院公共租赁住房建设要求，本市如果是轮候家庭连续3年未参加摇号或未处理住房问题的家庭，将通过公共租赁住房解决住房困难

至5年不调整房租

在读者面前，市住保办公室首次全面说明了公租房“租赁期稳定”的含义—； —； 公租房规定租赁期的3~5年内，租金不作调整。

此前市政府发布的消息称，公租房有相对稳定的租期和租金。 保阀快速发展计划无处不在张国伟对此说法进行了详细说明，目前本市公租房的租赁期通常为3至5年。

对于主持人“房租下降了怎么办”的疑问，张国伟回答说，根据目前本市的情况，房租应该不会下降。 针对各公租房项目的租金是如何测算的，陈炜文表示，本市已经采取公开招标的方法，选择了5个专业机构对公租房的租金进行了测算。 目前，市政府已经测定了21个项目的市场租金。

陈炜文说，租金测算的季节非常讲究，春节后，入学时既不会以租金高价测算，也不会以某租金低价测算，更无法根据一年的平均月租金测算市场租金。 测量机构根据公租房的装修情况、位置、配套等类似项目测量市场租金。 (记者耿诺实习生董枳君)