““国五条”细则出台两天 上海新房成交增21%”

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“你好！ 你听说“国五条”了吗？ 现在有规定房子成交要收房东20%的税。 也就是说，增值100万元要交20万元的税收……在地方文件还没来之前，有合适的顾客马上动手。 ”。

这是《国五条》实施细则公布后，房地产商在网上部分课程复印件上公布的。 其中最重要的是，在地方细则未出台之前，利用业主急于卖房子、购房者急于买房的心理，在前四个月超额实现全年12个月的赚钱目标。

上述经纪人的想法最终实现的可能性很低，但是在上海，这是“国五条”发布以来的第一个周末，很多楼盘的销售员和房屋经纪人都很忙碌。

日成交面积为7.8万平方米/

21世纪房地产统计数据显示，截至上周末( 3月2日至3月3日)，上海商品住宅新房成交面积达到7.8万平方米，比上周末增长21.8%，本周总成交面积达到25万平方米。

有趣的是，以本来认为会受到影响的改善性诉求为中心的楼盘也有不俗的成交表现。 据德佑地产统计，2月25日~3月3日，上海单价5万元/平方米以上的高端商品住宅共计54套，比上周多21套。 其中，西康锦城一举销售10套房源，浦东东郊花园和闵行万源城各销售独立别墅，单价超过13万元/平方米。

除了高端住宅外，上周高端商业地产的成交也备受瞩目。 上海国际航运服务中心部分楼层上周集中成交，成交面积1.82万平方米，总额达16.85亿元，单价更是达到9.28万元/平方米，远远超过了该项目此前的6万~7万元单价， 融大厦部分基础商业项目成交均价达到14.9万元/平方米，创今年商业房地产市场新高。

中原地产上海店“忙得发疯”/[/s2/]

来自中原地产的消息称，《国五条》细则出台几天后，二手房买卖双方的意愿得到加强。 据上海中原共康支行行长王来香介绍，仅3月3日，共康支行就成交4笔。 其中，60%~70%的顾客抱着急于“末班车”的心情，希望在细则出台前尽早完成交易。

例如，上海中原共康支行成交的“共和新苑”房子，因为担心“国五条”出台后20%的调整税被转嫁，当天就签订了购房合同。

上海中原房地产顾问有限企业研究负责人宋会雍说，中原房地产在上海300多家门店最近很疯狂，所有经纪人都在为用户进行交易。 但据他统计，中原地产各门店最近几天的客流量并未明显增加。

上海将宣布什么时候地方性《国五条》的实施细则和最终什么时候实施，以决定上海经纪人是否有可能在4个月内赚取全年的佣金。

昨天，大智慧阿思达克通讯社引用上海市税务系统相关人士的话说，二手房交易税收新政调整，上海税务部门正在紧急开发对应的房屋原值报查询系统。 在新系统交付采用前，相关控制新政不具备执行条件。

但是，《每日经济信息(微博)》记者昨天采访了上海市税务部门负责接待信息媒体的相关人士，后者表示没有听到这一消息。 上海市税务局的网站上也没有出现这个消息。