“租房不开发票成潜规则 月租5000元内按4%缴税”

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根据记者的小范围调查，很多房主抱着秦先生的心情，不想开具房租发票。 地税部门表示，房主自主申报开具发票很容易，对住房来说，月租金不超过5000元，按4%税率交税。

没有收据的寄宿人是没有办法的

记者昨天作为租客在多个网站上搜索个人房屋租赁新闻，询问房主是否可以开具发票。 世界城市商都的房主听说记者租房的条件是开发票，说马上让记者找别的房子。 南湖水域的空房东说不知道房租的收据。 不想借就行了。

记者在和平大道积玉桥一带的几个中介咨询中表示，许多中介没有遇到过需要房租发票的情况，也没有提到过租赁双方。 21世纪不动产的一位经纪人陈先生告诉记者，目前租赁市场的房主处于强势地位，房客即使提出房租账单，最初也不愿意提供，或者只开具收据。 即使想提供收据，也会将增加的税金转嫁给住宿客人。

记者采访了多位出租人，几乎没有听说过出租人还开发票，少数人听说过出租人可以向房东索要发票，但一直没有在意。 在江汉北路商业大厦工作的何先生告诉记者，他在上海总部派驻武汉工作，本来可以报销房租，但去租房发票不容易，所以一直用其他方法报销房屋租金。

本报曾宣布“出租可以提取公积金”，但用公积金买房的市民，可以在一定条件下提取自己账户的公积金以挪用房租。 但是，很多网友反馈说，房租账单是提取公积金的证明之一，通常情况下，让房主开具账单并不容易，所以不能提取公积金。

房东可以在地税开发票交税

随着更多的商用小户型、写字楼投入租赁市场，房租账单被更多的租客提及。

房地产经纪人陈先生说，前两年许多家庭投资商用小户型和办公楼，这些房子的出租人又是小公司，他们大多希望房主能提供房租发票。

那么房租收据怎么办？ 怎么交税？ 记者从地税部门获悉，房主开具发票并不麻烦。 只要携带房屋产权证、个人身份证、房屋租赁合同等资料到所在地区地税大厅或在附近的办税服务站缴纳房屋租赁税，即可根据租赁合同开具租金正式发票。

武汉市地税局税政3位相关人士介绍，从2009年开始，我省将房屋租赁相关的营业税和个人所得税、房地产税、土地征收税合并为“房屋租赁税”。 具体而言，与个人租赁住宅、非住宅、公司经营者租赁住宅等情况相比，综合税率不同。

个人租赁住房，月租金5000元以下的，税率为4%； 5000元(含)-2万元的占5%； 2万元以上(含)，占7.68%。 个人出租月租金3000元的住宅，每月税负为120元。 个人租赁非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%； 5000元(含)-2万元的占8.1%； 2万元(含)以上为15.7%。

以上秦先生家月租金3000元，为非住宅商用房，按税率6.1%计算，每月需缴纳租赁税183元。

据悉，目前有关部门对房屋租赁情况没有全面了解，因此自愿申报纳税的房主比例不高。 武汉市房管局此前公布的数据显示，全市约40万套租赁房屋中，自发进行房屋备案、如实申报租金的不过2、3万套，多为商业性房屋。 (荆楚网)