“帝国大厦将上市 预计集资10亿美元(图)”

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5月31日电据港文报道，1931年建成的纽约帝国大厦当地最著名的地标之一，见证了纽约82年的变迁，目前，职业投资者也有机会成为这座世界著名建筑物的股东。 美国房地产巨头马尔金父子日前提议在包括帝国大厦在内的纽约上市19栋房产，预计将筹集10亿美元(约61亿元人民币)，提案于前一天获得通过，但上市日期未定。 拆船师表示，当地办公楼供应增加，金融服务业萎缩，股价前景不容乐观。

高楼高102层的帝国大厦曾经是世界最高的建筑物，是纽约游客一定会去的观光地。 大楼有300个单位，20世纪60年代初以每单位1万美元的价格销售。 根据美国证券交易委员会的数据，目前单位估值超过32万美元(约196万元人民币)。 截至去年年底，持股人数达到2，824人。

提案最初遭到一些股东的坚决反对，争论包括衡量股票价值的方法、上市后股东预期收入的减少。 根据美国证券交易所公布的文件，马尔金父子用了一年多的时间，说服80%的股东同意上市事件。 根据强制购买条款，股东反对上市时，必须以每单位100美元(约612人民币)出售股票。 马尔金父子表示，信托企业有助于增加资产流动性，提高资本附加值，增加发行，使管理更加透明。

帝国大厦去年扣除债务后的估值为23亿3千万美元(约143亿元人民币)，母公司帝国大厦的房地产信托估值约为41亿5千万美元(约254亿元人民币)。 上市后，马尔金父子的股市预计将上涨至7.14亿美元(约43.7亿元人民币)。 帝国大厦房地产信托的主要投资者leona helmsley的股市价格也将上涨约10.3亿美元(约63亿人民币)。 (金融频道)