“上半年65家房企营收1547亿元 降价项目进入结算”

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昨天，65家国内上市房地产公司公布了半年财务报告。 65家房企营业收入共计1547亿元，比去年同期增长39.5%，净利润共计187.6亿元，比去年同期增长20%。

连锁房地产市场研究部的张旭认为，去年上半年房企收入增长4成，但利润只增长了2成，没有明显增收。 “出现这种现象是因为管制后的降价项目进入结算。 ”。

以万科为例，1月至6月，企业实现结算面积388.4万平方米，结算收入406.3亿元，结算均价1.05万元/平方米，比年同期下降1000元/平方米。 虽然结算项目的售价下降，但财务、人力等价格都是刚性上升，侵蚀了利润。

并且，值得观察的是，65家房企中，15家房企收入下降，24家房企净利润下降，其中大部分是规模较小的中小房企。 在大房企业收入和利润普遍上升的情况下，还有一些小房企业经营状况不佳，房企业间分化仍很严重。

另外，数据显示，这65家上市房企加权平均净利润率为12.1%，比去年同期下降1.1个百分点。 从各年度房企半年报数据来看，净利润率在2009年达到14.6%的高点后持续下跌。 从目前的市场状况来看，虽然地价等房地产领域的主要价格因素持续上升，但房价上涨稳定，房企净利润率将持续下降。 (北京日报实习记者鲁畅)