“昆明房地产业内人士热议:开发商在控制价钱增利润”

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房地产商降价后，利润反而增加了吗？ 内幕:开发商控制着价格的增益

据昨天的报道，地产商大幅降价后，利润反而增加，这种逆常态的情况很快引起了关注。 也有人问:“降价后利润增长了多少？” 支撑这一报道的原因是，兰德地产战略咨询机构3月底公布的最新统计数据显示，降价对开发商毛利的影响甚微，100多年来发表年报的地产商中，约70%的房企取得了业绩。

为什么房价下跌的情况下，开发商的利润反而不会增加？ 一般认为，开发者利润增加是因为财务数据被粉饰了。 另一个法则是在价格上控制紧凑。 昆明风之铃地产咨询企业首席执行官石远表示，由于降价，房地产开发公司确实存在减少和控制公司治理、营销、销售等各个环节的价格以增加利润的情况。 他分析说，首先，看盘，舍不得卖，与其观望市场，降价出售确实能获利。 其次，虽然目前降价的大多以住宅物业为主，但其他商业物业可以作为盈利点，而且很多开发商采取了多样化的盈利模式。 另外，开发商可以通过降价销售迅速回收资金，如果现金流加速，各种价格也会自然下降。

杨春雁