“涿州：本地诉求大 房价波动小”

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要说香河是一个比较典型的小县城，涿州是一个比较典型的小城市，这里有比较多的本地人口，街道两侧的基础设施和商业组合也比较健全。 如果说香河在城镇重建了城市，涿州应该属于城市的大规模扩大和扩张。

联达地产机构董事长杨少锋表示，与燕郊、香河、固安等相比，涿州的本地诉求比例相当大，市场供应量相对较小。 因为这个价格变动的幅度也很小。 目前，涿州市场也有所下调，小幅项目的降价幅度与去年高价时相比约为8%至8.5。

从目前涿州项目的报价来看，价格差异很大。 距离老城区5公里左右的金竹州首府项目，去年4月记者访问时，价格为每平方米7200元，而目前网上报价为每平方米7300元，反而没有上涨。 低价汇元新天地项目每平方米6000元。 在记者看到的其他项目中，价格多在每平方米6000元至7500元之间。

杨少锋说:“我认为涿州目前许多项目的价格还很高，我认为合理的价格在每平方米5500元到6000元之间。 目前涿州市场价格比较混乱，项目价格从每平方米5000元到8000元不等。 价格高的项目可能需要召回来激活交易。 ”。

(新京报)