“6月昆明楼市“量价齐跌””

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据1日公布的《年6月中国房地产指数系统百城价格指数》显示，昆明房价继今年连续5个月环比下降后，6月持续下跌0.32%。 据悉，在房价下跌的情况下，上月昆明楼市各类商品房日均交易301套，低于5月“341套”成交数据，昆明6月楼市呈现“量价齐跌”态势。

平均价格8215元/平方米

报告显示，6月份，全国100个城市(新建)住房平均价格为10258元/平方米，比上个月上升0.77%，自去年6月以来连续13个月上升，涨幅比上个月缩小0.04个百分点。 其中71个城市比上个月上升，29个城市比上个月下降。 与5月相比，同月价格下跌的城市数量增加了7个，其中跌幅在1%以上的有4个。 比上个月上升的城市比上个月减少6个，其中上升幅度1%以上的城市有26个，比5月减少17个。 与去年同期相比，全国100个城市住房平均价格比去年同期上涨7.40%，涨幅比5月扩大0.50个百分点。 另外，以中位数计算，全国100个城市(新建)的房价中位数为7070元/平方米，比上个月上涨0.06%。

昆明上个月房价样品平均价格为8215元/平方米，环比降幅为0.32%，比5月下跌每平方米26元。 样品价格中位数从5月的7840元上升到每平方米8215元。

总成交量9037套

除了房价持续“降温”外，昆明商品房成交量也在走下坡路。 但6月昆明楼市各类商品房日均交易量为301套，不及5月“341套”成交数据，但30天交易9037套的即日平均交易301套的水平已经在年内计算出来。 另外，与去年同期相比，日平均277套增加了8.7%。

关于未来楼市走向，业内人士分析认为，目前购房诉求仍旺盛，企业品牌房企销售业绩增长显著，土地市场持续升温。 因为在这个下半年，由于诉求推进、土地市场高温等多种因素，房价上涨压力依然很大。 (记者刘婷婷)