“上月昆明商品房成交量创27月新高 成交10618套”

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比6月的上个月增加了19.96%

今年上半年，昆明楼市成交商品房47106套，成交总面积417万平方米，成交面积、成交套数较去年上半年数据大幅增加。 进入下半年，昆明楼市成交呈现持续火爆的局面，7月成交商品房10618套，环比增长19.96%。 10618套的月成交数据是自年4月以来( 10667套)的27个月来最高的。

7月昆明商品房计量价格一起上涨

据昆明市房地产新闻网统计数据，今年1月，昆明楼市成交商品房9874套，为上半年整体最高值。 平均而言，上半年整体，昆明楼市月度成交商品房平均值为7851套，比年上半年月度成交平均值5699套多2162套。

7月，昆明楼市成交商品房10618套，平均每天成交商品房342套，6月日成交所有商品房比305套多37套就成交面积而言，7月累计成交面积为956045.28平方米，环比上涨76%。 在价格方面，中指院统计数据显示，上个月昆明房价环比上涨1.14%，样品均价达到8309元/平方米，样品中位数为8500元/平方米，自今年1月起已离开全国“上涨”，连续6个月。

7月在昆明销售的房源套平均面积90.04平方米，6月套平均面积60.03平方米，环比涨幅50%，在供给释放量等因素的作用下，刚买的人和改善型买家的购买诉求进一步释放。 此外，楼市还为“毕婚族”设立了专用营销渠道，设有低头金、结婚计划、青年置业基金等“购房直通车”，在一定程度上花费了不少资金。 7月毕业季，昆明房租略有上涨，好房难租，迫使部分毕业生直接购房，也是7月成交量上涨的原因。

计划8月出让土地238亩

据统计，8月将开工15个项目，其中俊发九夏云水、昆明玉器城等多项产品均为住宅，仅霖岚国际、呈贡新都昌商业广场等少数项目在推广商业。 另外，在这些项目中，9个项目都是最先开始的，必须为购买者提供更丰富的选择。

在供给地方面，8月全国100个城市土地供应量比去年同期减少28%，比上个月减少1%的情况下，本月昆明土地供应也相对降温，城镇住宅用地比上个月大幅下降，商业金融供给地和工业供给地上升，但本月住宅用地仍为供给地主流，总供给地量40

据昆明市国土资源局公开新闻统计，8月昆明主城和呈贡计划出让土地约238亩，交易总起价50702万元。 量上，比去年同期减少86%，为2507亩，比上个月减少72亩，环比减少76%。 另外，8月计划供应土地的7个地块集中在官渡区、五华区、西山区及高新技术建设区，北市区为零供应。

相关数据显示，6~8月以来，昆明土地供应持续下降。 从年昆明的土地供应情况来看，除1月份的供应地12348亩以外，其他都维持在低位。 8月昆明供地量是继2月冰点供地量83.89亩后的第二低月，从目前情况看，年昆明土地供应除1月以外维持低温状态，6月至8月，土地供应持续下降。 (见习记者朱绍平)