“重庆会展经济全面发力 悦来正成世界会展“新地标””

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融创国博城

商报记者廖维维

重庆国际车展刚刚落下帷幕，bigbang、张学友演唱会、国际游艇展等高端演出和展览活动持续不断。 围绕国博中心打造的会展经济，悦来活力蓬勃释放，再加上中新项目明确的智慧城市示范点，悦来以会展为中心形成，集休闲娱乐、生态居住功能为一体的新城迅速崛起。

年许多房企纷纷布局悦来，悦来进入高速发展期。 一年来，悦来依托国博中心建设会展经济，依托产业上传，形成以生态建设为特色的新兴区域，继照母山之后，成为重庆新的宜高地。

会展之都悦打造世界会展地标城市

在外国媒体评价中，重庆是长江上的芝加哥，是世界上闪耀的未来之星，悦来是重庆向世界说明的“野心”。

6年前，两江新区成立，悦来开始进入重庆人的视野，3年前，全国第二、西部第一的重庆国博中心竣工，声势浩大，在重庆打造了“会展之都”的支柱。 数据显示，年国博中心举办各类展会和活动约270次，累计接待观众达300万人以上，收入达1.81亿元，以30%的增速迅速发展，会展经济成为悦来产业快速发展的第一动力。

作为世界上最有前景的十大产业之一，会展业是城市基础设施建设、就业的有力助剂。 据测算，展览业给当地带来的相关产业产值与展览会本身收入之比为10∶1，重大会展将大大提高城市的国际知名度。 以上海新国际博览中心为例，年收入97.21亿，产值801.95亿，相当于年渝中区的gdp总量。 吸引了10万名全世界参展者，带来了650万人次的流量。 10年来，博览中心所在板块住宅平均价格从5千元上涨至5万元，会展高爆发力对城市的影响十分明显。

目前，国博中心对经济的拉动作用已经凸显出来。 中国第一大数据生态谷的美称仙桃数据谷落户悦来，目前吸引了微软、亚马逊、谷歌、高通、科大讯飞、海尔集团等多家国际科技巨头，为区域经济快速发展注入了新鲜势力，使悦来地区产业迅速发展。 继苏州工业园区和天津生态城之后，今年中新两国第三个政府间合作项目将落户重庆，悦建智慧城市示范点华谊兄弟影城落户悦来，占地约117亩，总投资额约20亿元，打造“中国好莱坞”。 占地116亩的悦来古镇将成为展示巴渝文化的世界之窗。

悦来“会展之都”不仅成型，而且由于国博中心全国第二、西部第一的规模特点和重庆经济繁荣的快速发展，悦来雄心勃勃地走向世界会展中心城市。

生态叠加多重定位使悦来更具特色

以国博中心为代表建立的产业经济模式，再加上明显的政策特征，形成了悦来强大的投资吸引力。

两江新区规划局副局长林立勇认为:“悦来是主城区城市副中心之一，是生态城市国家试点区域、海绵城市国家试点区域之一，这三个定位是重庆全市唯一的，三个定位特征的叠加，是其他任何区域都无法比拟的。”

面对嘉陵江，背靠中央公园，以“山水半城”的自然形态展现出重庆典型的山地丘陵地形特征，被誉为“重庆缩影”。 为了尽可能保存这些原始地形，悦来最多计划了9个公园，保护了这片土地的森林、湖泊、山地等自然资源不被破坏。

在这片18.67平方公里的土地上，13公里的悦来嘉陵江岸线蜿蜒曲折，形成了美丽的城市湾区。 中央公园、园博园、张家溪湿地公园、融创威漫亲子公园、欢乐谷等广阔的城市绿地规划使悦来形成了绿色包围的城市生态。

良好的城市生态为悦来海绵城市的建设奠定了基础。 在悦来的海绵城市建设中，形成了因地制宜的“悦来创新”——以道路排水为例，比较重庆的地域特色，悦来探索了“阶梯蓄水、高收低、表面区域污染治理”的方法。 例如在滨江公园的湿地改造中，充分利用了自然的落差，形成了与形俱来的阶段性蓄水，实现了雨水的循环利用。 公园道路两侧纵断面较大的生物滞留带创新地使用了等级落下方法。

承担悦来新城海绵城市建设任务的重庆悦来投资集团有限企业总经理熊寄然表示，悦来新城海绵城市共涉及67个项目，制定了7个项目的规划，开展了10个项目的应用研究，从快速发展理念上集中了设计规划、建设、运维的全过程 只有瓷砖铺设、会展馆蓄水池建设等项目进行了改造，实现了该区域70%的雨水吸收再利用目标。

计划先行

房企的鳄鱼纷纷袭击滩

在开发悦来的步伐上，计划先行成为悦来快速发展的明显特征。

在区域规划之初，悦来从“三横三纵三轻轨”的重庆明确了高规格的立体交通互联网。 目前，“三横三纵三轻轨”的立体交通互联网基本成型——8分钟即可到达机场，20分钟即可到达观音桥，可以说是悦来，通过上述立体交通系统，30分钟可以到达全城。

区域内更具计划性的一站式教育配套，以及大体医疗用地的全面配套规划，悦来的大配套体系已经走在其他新兴板块前面。

便利的交通系统和完善的配套计划迅速引起了房企的关注。 经过5年的建设，悦来开始收获第一阶段的快速发展红利——年，众多全国知名房企滩悦来，正式拉开了悦来房地产开发的序幕。

融创落子悦来，高端居住价值超越照母山、礼嘉

以土地调查著称的融创将率先来到落子悦来国博中心板块，拿下土地874亩，建设悦来第一大盘国博城。 据融创介绍，作为重庆宜居价值突出的高端居住板块，悦来的三大优势超越其他地区价值，仅1.8板块容积率就低于照母山2.5容积率，如此低的容积率是别墅、洋房等高端居住业态的 被九大公园包围，有亚洲最大的中央公园、园博园、欢乐谷三大超级公园，形成了8000多亩的生态绿地，这样的超级公园群落，放眼全国非常稀少。 悦来所在的嘉陵江上游地区，河水蜿蜒，形成了优美的湾区景观。 这种资源存量极高的地块，从专注于制作高端精品的融创来看，也是非常罕见的。

先天性的资源存量和后天精心规划和建设，悦来的高端居住区的价值远远超过了照母山、礼嘉商务区等区域。

百万方超大皿，容积率仅为1.78，构建高质量的居住区

悦来最大的项目国博城总占地面积约874亩，总量105万平方米，综合容积率仅为1.78，别墅容积率仅为0.6，绿化率达35%，宽松的居住尺度为业主提供了更好的生活体验。 而国博城拥有嘉陵江最美的江湾景观，优秀的外部原生景观也是豪宅不可缺少的资源。

项目业态为观江大一幢，有英伦纯联排、墅区纯洋房、墅区观江高层及商业。 善于造城的融创是双公园、双会、三街区、三名校、五组大盘计划，建设威漫亲子公园和会展动物步公园，仅国博城就有850亩公园面积，引进两所国际双语幼儿园，签约要点小学，社区内少年派图书馆、儿童游乐 规划16万平方米的一站式商业中心，汇聚三大风情街区，囊括大型综合超市、国际化影城和生活商业配套，为国博城业主提供高质量、完善的生活支撑。 国博城成了悦来独特全能生活的大盘子。

(责任编辑:王子威)