“长春出台新规稳定房地产市场 三环内部分限制交易”

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青岛新闻网社长春1月18日电(记者刘硕)长春市近日发出通知，保持房地产市场稳定健康快速发展。 其中包括在销售过程中不一次性重新公开所有销售房源、三环内新建非家庭唯一住房(包括新商品住房和二手房)、两年内不进行交易等具体措施。

年，长春住宅平均价格明显上涨，部分楼盘出现较大涨幅。 该显示根据去年12月29日起执行的通知确定，有必要规范市场秩序，稳定房价预期。

在土地调控方面，通知要求增加住宅用地供应，住宅用地供应规模必须在近五年的平均水平以上。 另外，灵活明确“房价限制、地价竞争”、“地价限制、房价竞争”等多种竞价方法，防止土地和楼宇单价出现新的现象，严格扰乱市场预期。 因土地聘用人员原因未开工开发满2年的，按照相关法律法规或合同约定收回土地，并督促新开工项目加快建设进度，早日形成比较有效的供给。

关于商品住宅交易，长春市三环区域内新购买非家庭唯一住宅(包括新建商品住宅和二手房)的，2年内不得进行上市交易，被通知自合同上网本备案或不动产登记之日起计算。 通过司法裁决、继承等方法取得的住宅，不在限定销售的对象之内。

在价格方面，严格执行“一房一价”，并通知要求不要一次性重复公开所有销售房源制度。 全面推行新建商品房销售价格申报制度，销售价格不得高于申报价格，当年首次申请预售的项目，申报价格不得高于上个月本地区同类项目网签的平均价格。 首次不申请预售的项目，申报价格不得高于当年首次申报的商品住宅网签的平均价格。

在租赁住房供应方面，通过建设在新商品住房项目等途径，多渠道增加租赁住房，优先供应公租房保障对象和新市民。 长春还将积极扶持住房租赁公司，吸引居民住房阶梯支出，快速发展住房租赁市场。

(责任编辑:刘潇潇潇)