“短期无松动可能 银行仍严控开发贷”

本篇文章881字，读完约2分钟

记者唐真龙

随着年中央经济实务会议的召开和新的一年的到来，银行开始为新的一年的信用投入制定计划。 年，在政府调控房地产领域的背景下，各商业银行严格控制房地产信贷，不仅收紧了房地产开发贷款，还收紧了个人住房贷款业务。 多家银行表示，在年初信用额度相对宽松的背景下，银行和个人住房贷款业务受到束缚，但房地产开发贷款仍被商业银行视为高风险业务，短期内可能不会松动。

近来，全国许多城市多家商业银行悄然放宽个人住房贷款业务的“关口”，最初的住房贷款利率从以前的基准利率1.1—开始变得普遍。 1.05倍恢复基准利率。 “从往年情况来看，住房贷款年初将会宽松一点”一家大型国有商业银行上海分行房地产信贷部负责人对记者表示。 由于年初信贷额度比较充裕，银行在住房贷款业务方面也放宽标准、降低利率、放宽审批标准。 “在这期间，银行没有限额，银行当然将有限的资源用于收益更高的行业。 因为住房贷款业务普遍收紧。 ”这位负责人说。 最近新的一年信用额度即将到来，信用额度比较宽松。 因为这家银行悄悄地降低了最初的房贷利率。 “我听说目前上海的银行已经实行基准利率，我们还在实行基准利率的1.05倍，但不排除将来下跌的可能性。 ”。 这个人说。

但房贷下跌并不意味着银行会削弱房地产行业的风险防范意识。 “今年我们的房贷业务还是要支持刚性诉求。 在房地产开发贷款方面也将继续抑制开发贷款的比例，严格限制房地产开发贷款，关注这个行业的风险。 ”一家大型国有银行的总行相关人员对记者说。 他说:“银行信贷政策都要跟上政府的宏观政策，从最近召开的中央经济实务会议来看，政府对房地产领域继续进行了管制。 因为这家银行也不会松懈，”这个人说。

关于房地产调控，中央经济工作会议提出:“要多次动摇房地产调控政策，促进房价合理回归，加快普通商品住宅建设，扩大比较有效的供给，促进房地产市场健康快速发展。” 对此，上述国有银行人士认为，这表明目前政府对房地产领域调控的决心依然坚决，但目前房价呈下跌趋势，无论是从风险管理还是政策导向，商业银行都将继续监管房地产开发贷款，严格关闭信贷。