“央行调查显示居民投资股票意愿触底反弹”

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■本报北京信记者闪立良报道

资金管理产品优先于房地产

未来3个月内有购房意愿的居民占13.9%，接近2008年第三季度监测以来的最低点13.2%

央行昨天公布的四季度储户问卷显示，房地产投资不是居民投资首选，而是投资“基金、理财产品”22.5%，其他为“债券投资”16.4%、“股权投资”9.7%； 其中，债券投资连续6个季度上涨，股票投资继上季度创下2009年以来最低水平后反弹0.5个百分点。

结果显示，居民当期物价满意指数为16.5%，比上季度和去年同期分别上涨1.7个百分点和2.7个百分点。 68.7%的居民认为物价“高，不可接受”，比上季度和去年同期分别下跌3.2%和5.1，29.6%的居民认为“可以接受”，比上季度和去年同期分别上涨3.2%和4.9。

居民对未来物价上涨的预期大幅下跌，未来物价预期指数为65.4%，低于前期和去年同期. 4和16.3个百分点。 其中，预测下季度物价上涨的居民比例为36.8%，比前期大幅下降12.8个百分点。

居民当期收入感受指数为50.9%，比上季度回升0.5个百分点。 目前，该指数处于50%门槛以上的低区间，说明居民收入状况不充分。 居民未来收入信心指数为55.3%，比上一季度提高1个百分点，主要是中低收入和高收入居民家庭收入预期的改善带动了该指数的回升。

从就业感受指数来看，居民当期指数为39.8%，比上季度上升0.7个百分点，处于2009年以来的高水平。 居民未来就业预期指数为50.6%，比上一季度上升0.3个百分点，其中预计下一季度就业形势“好”或“基本不变”的居民占69.7%，“就业差”的居民占11.4%。

从目前的物价、利率、收入水平来看，有82.4%的城市居民倾向于储蓄(其中35.2%为“投资债券、股票、基金等”，47.2%为“储蓄存款”，17.6%为“越来越多的费用”) 各主要投资方法中，喜欢“房地产投资”的居民为16.5%，比前期大幅下降7.1个百分点。 房地产投资不再是居民投资的优先事项。 取而代之的是“基金、理财产品”22.5%，其他为“债券投资”16.4%“股票投资”9.7%； 其中，债券投资连续6个季度上升。

央行今年第三季度的问卷调查结果显示，“房地产投资”高达23.6%，为居民投资首选。 股票投资只有9.2%，降至2009年以来的最低水平。

各类费用中，居民购车意愿为13.9%，调查以来位居前列的大宗商品资费意愿和旅游意愿分别为24.8%和20.6%，比上一期分别下降0.5和3.6。

问卷调查结果显示，居民对目前房价变化不大，对房价上涨的预期大幅下降。 72.9%的居民认为房价“过高，无法接受”，比上一期下降2.8个百分点。

对于下半年的房价走势，46.2%的居民预计“基本不变”，20.8%的居民预计“下降”，19%的居民预计“上升”，这个比例比上一季度下降18.9个百分点。 其中，北京和上海两地区居民预计房价下降比例大幅增加，分别达到28.5%和26.8%，比上季度分别上升14.3和22.8个百分点。

“今后3个月内有购房意愿的居民占13.9%，比前期下降0.3个百分点，接近监测以来的最低点( 13.2%，2008年第三季度)。 ”。 央行认为，这一结果表明，当前房地产市场前景浓厚，房地产调控成效显著。