“地方频探楼市调控底线 微调或取代松绑”

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云南在线新闻报道，安徽芜湖楼市新政紧急叫停后，广东中山楼市限价政策的小幅松动反而获得了许可证。 楼市调控的政策底线在各地方政府的循序渐进的尝试下逐渐显现出来。

一些业内人士认为，在中央宏观调整政策力度不变的情况下，与地方政府束缚的冲动产生两相作用的情况下，将来可能会出现较为必要的微调。

地方不停地刮着捆绑的风

日前，中山市住房和城乡建设局表示，从1月22日起，中山市住房限价将从去年的每平方米5800元提高到6590元，在此标准下成交的商品房均可正常在网上备案，价格调整幅度仅为11%

中山市住建局和中山市国土局解读称，11%在参照年新建住宅年平均价格5935.6元/平方米、政府工作报告中年该市gdp上涨11%等数据支撑下，开始尝试新的调控措施。

值得注意的是，这个价格是基于中山市去年手工住宅实际成交的平均价格，也就是每平方米5936元，而不是去年5800元。 中山市可以说几乎在内部最大限度地提高了价格幅度限制。

限价提高后，中山的许多楼盘在6590元/平方米以内，可以对外销售。 中山的一位房地产经纪人在《第一财经日报》上表示，除了原本雅居乐和时代地产的楼盘外，像远洋房地产的楼盘一样，房地产来源的价格大部分都在这个幅度以内。

中山先生悄悄地提高限价标准的信息一公布，外界就认为这是地方政府被束缚的重要信号。 对此，中山市住建局和国土局总结报告了试点措施的实施效果和各界反映情况，并进行了进一步的调查分析，强调中山市政府为审慎明确今年该市房地产市场的调控政策提供了依据。 中山市表示将按照中央和省的有关安排，严格执行加强房地产调控的政策不动摇。

中山市变相捆绑，且千里以外芜湖2月9日对外宣布龙年救市第一枪楼市新政:对购买普通商品房者给予契税100%的补贴和50元~150元/平方米的购房补贴。 实用和专家购房补贴更高，100元~300元/平方米的外国购房者人均可享受15平方米以上的迁户口政策。

芜湖市主张该政策的初衷是继续人才引进战略，稳定楼市，满足特定人群的住房诉求，但这样大的购房优惠，自然被视为地方政府楼市调控放松的信号，将这个三线城市推向了舆论风口浪尖。

短短三天后，芜湖宣布暂缓新政，继去年10月佛山放松管制政策后，出台了第二个购房新政，成为紧急叫停的城市。 业内专家表示，芜湖新政被紧急叫停再次表明了中央严格贯彻房地产调控的决心。