“北京万柳地块成交 楼面价4万元/平方米溢价率40%”

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青岛新闻网北京7月10日电(记者刘德炳) 7月10日下午，北京市海淀区万柳地区居住用地项目(六郎庄搬迁平衡资金用地)在北京市土地交易市场挂牌成交。 该地块经过46次价格战达到地价上限，随后经过326次竞拍回归购房面积竞拍，最终北京赫华恒瑞房地产开发有限企业以26.3亿元、16400平方米的价格竞拍，溢价率达到40%，楼价达到4万元/平方米左右。

据介绍，该地块于年5月30日发布转让公告，总用地面积约3.9公顷，规划建筑面积约7.8万平方米。 该地块位于海淀区西三环路和西四环路之间的万柳地区，地块位置优越，毗邻地铁10号线巴沟站，周边商业氛围浓厚，教辅设施成熟，是成熟高质量住区万柳西区最后一个可开发居住地。

海淀区政府表示，该地块属于存量国有建设用地。 更好地发挥土地利用价值，充分利用国有存量土地，贯彻国家集约节约利用土地精神，年1月海淀区政府启动本分区规划调整工作，4月经规划主管部门批准，将本分区规划采用性质调整为2种居住用地，容积率调整为2.0。 海淀区政府计划通过此次万柳地区居民点上市交易，弥补要点转移整治村六郎庄改造项目资金缺口。

海淀区海淀乡六郎庄村是北京市50个市级结算点村之一。 改善该地区环境，处理民生问题，年海淀区政府启动六郎庄村搬迁整治工作，搬迁整治面积共53公顷，搬迁六郎庄村村民5200人，住房和非住房面积43万平方米。 按照规划要求，完成搬迁维修工作后，该区域全部可作为城市绿地，实现规划绿地53公顷。 另外，海淀区积极处理村民就业和居住问题，建设农民搬迁29万平方米住房。 要点由于村庄改造项目本身难以平衡资金，万柳地区的居住用地项目被明确为六郎庄搬迁平衡资金用地。 海淀区政府表示，该用地入市交易后的可支配利润将全部用于六郎庄村的搬迁整治工作。