“楼市调控口径不变 房产税试点扩容无悬念”

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楼市调控多年来一直是“两会”都无法回避的话题。 在昨天( 3月3日)的业务报告中，温家宝总理宣布将继续管制房地产市场和建设保障性安居工程。

伟业我副社长胡景晖对《每日经济信息(微博)》记者表示，“限购贷”楼市宏观调控大部分不变。 2008年末政府救市的场景今年不会出现。 但他认为，今年将对首次运营商和合理改善的购房指控适度捆绑，合理释放这部分购房指控。

但是，在政策的长期设计中，限购、限贷等具有较强性质的色彩调控政策有可能最终退出。 昨天，全国人大代表、社科院人口与环境研究所所长蔡昉《每日经济信息》记者采访时表示，政策趋势是逐渐将“限制”政策和暂时不得已的政策转变为制度上、常规上、稳定上的预期政策。

另外，关于温总理在实务报告书中提出的“不动产税制改革”之一，业界相关人士认为是个好消息。 上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，房产税试点工作将扩大。

年1月，重庆、上海开始房产税试点。 其中，重庆房产税的征收范围增加了高级住宅，之后扩大到了库存高级住宅。 上海向存量房征收，税率分别为0.4%和0.6%。

根据胡景晖的观点，两地试点效果不理想，首要原因只是将征收对象集中在增量住宅市场，与库存无关。 所以，房地产税要在房地产调控中产生更深的影响，就必须进入存款行业。 另外，业内人士建议，房地产税应该面向普通住宅征收。

财政部科研所所长贾康(微博)认为，房产税扩大没有顾虑，南京、广州等城市有可能纳入下一轮房产税试点范畴。