“上周楼市成交全国普降 商业地产仍受青睐”

本篇文章718字，读完约2分钟

记者于祥明

■关注房地产市场

受“五一”长假和各地住房交叉双重影响，上周楼市成交普遍下降。 中国指数研究院(微博)发布的最新报告显示，受“五一”长假和成都、重庆等房地产交叉结束的双重影响，上周监测的40个城市中，7成城市环比有下降趋势，成都、重庆、深圳、杭州等城市减少30%以上。

据统计，要点城市中，深圳、上海、武汉成交同比下跌，其余城市均有上涨，其中南京涨幅最大，达到80.66%。 杭州、重庆涨幅超过20%。 楼市全域的分化趋势似乎正在形成。

“考虑到未来中国人口、资金的地区间流动状况不同，房地产市场的地区分化是必然的。 ”。 建部政策研究中心主任秦虹说。

在上周五晚上召开的“寻找高和睿——房地产趋势论坛”上，秦虹认为“人员流动和资金流双流推动了地区房地产市场的快速发展”。

“3月以来房地产市场出现反弹，许多人认为房地产市场可能已经触底。 我想这次可能很多人都犯了错误。 ”北京科技大学教授赵晓在上述房地产论坛上表示，未来中国整体住房诉求仍在上升，但由于过去两年大量投资产生的库存，未来3~5年，“中国房地产市场已成为过去的“卖方”格局，进入“买方”格局。”

对此，秦虹也表示，未来房地产调控仍将反复控制投资性诉求，抑制房价上涨，增加保障性住房供给，满足市场刚性诉求。

但是，与住宅市场不同，商业地产商很乐观。

“自2009年调控以来，我们已经收购了5个商业房地产项目，市场反应都很好。 ”高睿资本董事长苏鑫说。

他指出，随着一线城市化的发展，需要越来越多的高质量商业房地产，从目前商业房地产租金的上涨变化来看，高质量商业房地产受到投资者的欢迎。 “投资于住宅，一线城市中心的商业地产的价值将进一步凸显。 ”。 苏鑫说。