“住建部重申：抑制楼市投资投机政策长时间不动摇”

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住房政策研究中心主任秦虹昨天表示，今年房地产调控政策的基调已经非常确定，房地产调控政策不动摇，促进房价的合理回归。 她指出，本轮调控政策的重点是从过去重视房地产的经济功能转向社会功能，这就是回归提供支柱产品的产业定位。 “中国房地产市场今后决不会成为投资市场，因此抑制投资和投机诉求的政策方向长期不动摇。 ”她说

秦虹在“中国房地产百强公司研究成果发布会暨第九届中国房地产百强公司家峰会”上表示。 她指出，本轮调控持续一年半以来，房地产市场发生了两个变化，一是投资投机的诉求被挤出了市场。 二是房价涨幅得到比较有效的控制，一些城市房价在下降，从而加强了调控效果，放松不下来。 政策的核心是“两手抓”，遏制投资和投机诉求、遏制房价上涨的另一只手多次需要确保保障性住房，满足市场刚性诉求。

秦虹表示，过去的房地产政策注重房地产的经济功能，房地产对国民经济增长的贡献毋庸置疑，是家庭财富的重要组成部分，房地产具有资产属性，但现在的政策要点已经转变，突出了房地产的居住属性，回归了社会功能

秦虹还表示，政策目标充分确定“有住处”，必须通过租赁和购买两种行为处理指控。 要迅速发展租赁市场，一方面可以尽量挖掘库存资源，另一方面可以提供经公司投资经营长时间租赁的住宅小区。

秦虹认为，下一步要围绕“有住的地方”的顶层设计，做好两方面的工作。 另一方面，政策措施需要更加完整地落实，一方面要结合今后在住房供给方面发挥市场调制资源的主渠道和政策保障来实现居住诉求的全面覆盖，另一方面更重要的是建设包括土地、金融、税收等政策和产业配套政策在内的长效机制。