“美国按揭房产处于负资产的比例正不断攀升”

本篇文章423字，读完约1分钟

腾讯财经于北京时间3月2日下午表示，房屋销售开始逐渐回升，随着潜在买家参与“死水一样”的房地产，许多美国人面临着经济上的巨大障碍。 比起负资产的净利润，也就是现在的房屋价值，这些贷款的人所借的抵押贷款价值更高。

美国加州房地产数据企业corelogic inc近日公布的一份新报告显示，年第四季度末，所有持有住房贷款(按揭贷款)的住房房产中，22.8%为负资产价值，高于第三季度的22.1%。 更糟糕的是，去年第四季度，250万借款人持有的抵押资产净值(称为近负净值)不到5%。

如果不能提高现金来偿还房贷和借款手续费，负资产净值和负资产净值相结合，约三分之一的借款人无法出售房产。 此时，房产所的售价还不到抵押贷款的价值。

负资产净值上升的元凶下跌的房价，现在房价正在下降。 原因是不良的房地产销售正在上升。 房地产数据公司realtytrac公布的数据显示，在停产阶段，房地产销量占第四季度总销量的24%，高于第三季度的20%。 (鸟海)