“首套房贷利率再现8.5折优惠”

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记者陈俊岭

记者昨天从北京、沈阳等多家银行和房地产中介机构获悉，一些银行已将首批住房贷款优惠利率降至最低8.5折。 这也是时隔一年，首次房贷8.5折利率再次出现。

“与我们合作的30多家银行，如果信用没有问题，大部分都有85%的折扣。 ”。 北京连锁店经纪人向记者表示，在最近在该店成交的十几套首套房的例子中，多以8.5的优惠利率向合作银行申请融资。

据此，北京地区首套房贷款利率在今年春节过后开始松动，首先国有银行将首套房利率降至9折，之后一些股份制银行为了抢客户，将折价水平降至目前的8.5折，但首付比例仍为3成。

对此，北京中原地产市场研究部总监张大伟分解，首套房利率出现8.5折优惠，应享受楼市调整的红利，以贷款100万元、20年期限为例，享受8.5折优惠后，月供7160元。

但记者在调查中也发现，尽管市场上再现了首套房8.5折利率优惠，但这种现象在各地银行间并不普遍。 “现在，与个别楼盘、个别顾客相比，有8.5折的优惠。 并不是所有的顾客都可以申请。 ”。 沈阳当地城商行相关负责人表示，目前只有该行高质量的顾客最少能享受15%的优惠。

值得注意的是，目前市场上出现的贷款8.5折利率优惠仅限于商业贷款，但对于刚买的家庭较多使用的公积金贷款利率，并未相应下调。

“目前公积金首套房贷款利率为4.9%，比商业贷款利率低得多，即使目前商业贷款能打8.5折，刚需族也会乐于选择公积金贷款。 ”上述中介企业经纪人表示，他至今仍是楼市成交的主力军，目前该企业办理的首套房贷款中，约90%使用的是公积金贷款形式。

业内人士表示，目前首次房贷8.5折利率走出江湖，只意味着首次房贷利率的放松，改善性二套房房贷利率并无松动，关于今后是否继续大幅利率优惠，改善型二套房贷款方面将有所缓解