“发达国家热钱流入 马来西亚资产泡沫忧虑升温”

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据马来西亚媒体报道，发达国家的热钱流入，拉动了东盟经济的增长，但市场对东盟包括马来西亚在内的泡沫的担忧正在加剧。 如果外资继续流入东盟经济，就有可能发生泡沫现象，最终发生破裂危机。

据统计，马来西亚4月11日外资净流入达6345万美元，年初至今外资净流入36亿美元。 这是热钱迅速流入东盟各国的缩影。 瑞士信贷印度和东南亚经济学家罗柏在一份报告中指出，外资流入持续增加，东盟经济急剧升温，出现泡沫现象，为时已晚，甚至出现泡沫破裂危机。

马来西亚经济研究院( mier )预测今年马来西亚国内生产总值增长5.6%，增长率高于世界其他国家。 据罗伯介绍，马来西亚、印度尼西亚、泰国、菲律宾等东盟国家享有经济增长。 他希望这些国家在政策上采取积极的防范措施提高利率，但国家银行到年应该不会晋升。 罗柏担心，决策者可能无法及时抑制通货膨胀。 他指出，印尼的货币政策长期以来过于宽松，菲律宾、泰国和马来西亚央行显然也有可能犯同样的错误。

随着发达国家量化宽松政策的出台，西方持续向亚洲输送热钱，东盟房地产等主要资产价格迅速上涨。

据金融时报报道，东盟10国去年平均经济增长率达到5.6%，在全球经济衰退中表现出光明的眼光，但乌云逐渐笼罩:随着热钱的流入，资产价格暴涨，专家对东盟泡沫的担忧浮现。

罗伯在接受《金融时报》采访时表示，资产价格迅速上涨，年增长率为30%-40%，部分地区价格涨幅达到50%。 “感觉这是资产泡沫出现的证据”香港和新加坡为房地产降温后，马来西亚的伊斯坎达特区、阿皮亚、吉隆坡和槟城成为外资产业投资的目标。

专家表示，马来西亚房地产的快速发展是一把双刃剑，有可能导致行业供应过剩。 在政府的经济转型计划下，马来西亚公布了许多大规模的计划，包括100层独立遗产大楼和吉隆坡金融特区等。 马来西亚还面临信贷泡沫的风险，去年该国家庭债务上升到占GDP的80.5%的比例。

信用保险企业法国科弗斯( coface )将马来西亚、泰国、新加坡、中国和台湾列为有风险的国家或地区。 法斯表示，2008年后货币政策扩张，缺乏严格管制，这些国家的银行信贷水平大幅上升。

根据汇丰的统计，新加坡本国货币评估债市去年创历史最高涨幅，外国持有的马来西亚公债价值从2009年的550%增加到2150亿令吉。 在马、菲、泰和印度尼西亚东盟四大经济体中，泰国费用信用增长处居最高水平。 这开始引起泡沫的质疑，给东盟经济带来严重的后果，也有可能踏足经济增长剎； 车。

但是，这并不意味着东盟强大的基本面马上就会面临风险。 亚洲开发银行( adb )本周在年度经济展望中指出，东南亚是亚洲唯一去年增长加速的地区，由泰国复苏和菲律宾强劲的公共支出拉动，在强劲的费用、投资和国际贸易增长的支持下，这一动力仍将持续。 但是，亚银首席经济学家李昌龙警告说，亚洲决策者应该注意资产泡沫，防止通货膨胀。

(中华工商时报)