“退地令2年51央企仍未脱房 或因掌握利润丰厚项目”

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日前，杭州金星房地产企业成为首家房地产企业倒闭事件引起全国关注，该事件凸显外行人做房地产风险较高，有评论称，该事件为哪些外行人做房地产的央企敲响了警钟。 国资委公布的数据显示，要求78家不以房地产为主业的央企退出房地产项目的退休令已经发布两年，至今仍有51家“玩转”房地产，随着监管的深入，业内人士解体，央企有可能加速退出房地产领域。

51家中央企业成为“老赖”

年3月，国资委宣布，除16家以房地产为主的中央公司外，78家以房地产为主的中央公司在完成自己土地开发和已实施项目等阶段性事业后退出房地产业务。

但两年多过去了，《退房令》的实施效果不理想。 国资委日前公布的数据显示，78家被要求退出房地产项目的央企227家，约占央企全部3级以上房地产企业数量的60%，资产总额占15%，销售收入和利润占15%和7%。 据悉，2007年航天科工等27家非房地产主业央企退出房地产项目，但至今仍有51家央企“赖皮”未完成房地产项目退出。

关于中央企业退出房地产较晚的原因，专家认为受到诸多因素的影响。 例如房地产领域有自己的生产周期，不能说退出，但一方面有点央企以前购买了很多土地，市场不能完全吸收。 另外，一些央企目前掌握着利润稍高的房地产项目，不愿意马上退出。

外行玩房地产的风险增加

近日，杭州出现了该市首个房企破产申请案例，引起业内外关注。 上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭(微博)认为，在这起房企破产案时，金星有两个致死原因。 一个是在控制之下，房企的日子很难过。 二是外行强调房地产风险。 杨红旭说，随着近年来持续的房地产调控，外行公司在房地产界发财的机会也变少了。

接触外行的“玩”地产，人们不禁联想到了央企。 国资委要求非房地产主业央企“脱房”两年后，即使被列入这些名单，房地产领域的央企，也面临着越来越严峻的房地产市场，采取了行动。

最近转让了几家中央企业出资的房地产企业的所有权。 根据北京产权交易所的公布，中国核工业建设集团企业占下属核心房地产开发有限企业持有的太原和晋房地产快速发展有限企业的55%的股权，占国家开发投资企业和中国南方航空 (微博)集团企业持有的北京金第房地产开发有限责任企业的4.36%、3.64%的股权

业内人士认为，随着监管的推进，央企有可能加快退出房地产领域。