“一季度58个城市住宅地价环比为负或零增长”

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领先:一季度，全国主要监控城市地价环比、同比增长率持续下降，住宅地价环比增长率为零或负增长的城市有58个。 年的中国城市地价指数时隔12年再次出现回调。 将来老百姓买房应该如何评价价格走势？

中广网北京4月17日(记者赵威)国土资源部17日公布了中国城市地价动态监测成果和地价指数。 年一季度，全国地价环比增长率持续下降，住宅地价负增长，为2009年二季度以来首次整体下降。

一季度，中国住宅地价平均4516元，环比下降0.04%，同比仅增长3.70%。 一般来说，同比增长不足5%，意味着地价进入低位运行期。 从城市来看，一季度，地价环比增长率为零增长的城市有10个，为负增长的48个，与前期监测结果相比负增长的城市增加了11个。 其中跌幅较大的有温州、新乡、柳州等地。 中国土地测量计划院地价所所长赵松解体，地价下降受房地产调控影响最大。

赵松:我以为房地产市场的价格不会上涨，推广的诉求开始下降，开发商的欲望不强，所以地价下降了。 房地产市场调控政策的影响还很明显，反映出土地市场存在滞后，没有房价快。

关于后期地价走势的评估，赵松认为还将继续第一季度的态势。

赵松:今年一季度，土地市场已经出现了“量价下跌”的迹象。 预计年二季度市场严峻调整仍将延期，商服、住宅等房地产用地价格将进入低速增长和负增长时期。

国土部还首次发表了中国城市的地价指数。 地价指数是不定期的地价水平的相对值。 分别用定基指数、前期指数、环比指数表示。 过去十几年只作为内部参数使用。 但是，今后各月，地价指数将公开。 那么，老百姓买房不需要不看地价指数来评估房价走势吗？

“定基指数”也称为定比指数，用于说明一种现象在一段时间内快速的发展变化情况。 据中国土地测量规划院副院长周建春介绍，地价指数的定基指数为2000年的100，从2000年到2007年地价的定基指数有所上升，往年基本保持在103-110左右，但今年再次被召回。

周建春:年，地价指数再次高位回调，从年的111降至年的107。

因为比起成交量和成交额，地价指数更能反映城市的地价变动。 周建春说，这也将更有助于人们评估房价走势。

周建春:比如，北京市房价下跌，但实际下跌的在通州、二环三环内，指数不是这样，而是准确反映出来，老百姓可以评估价格走势了。 2000年定基指数为100，只要超过100，就证明地价在上涨。 但是，什么时候，必须看市场的评价。