“调控大方向不变 刺激刚需入市政策正积极酝酿”

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记者于祥明在兵

在严格执行房地产市场调控政策的大背景下，楼市新一轮刺激入市的政策正在积极准备中。

亲近住建部的人士向记者证实，近期，包括住建部等相关部门的研究机构在内，共同研究刺激新楼市应进入市场的政策储备。 房地产投资增速过快，就有可能出台储备政策。

最近有消息称，住建部正在与相关部门协调配合，研究比较居民购房优惠政策的常态化、制度化，以此为契机，建立合理、非投机投资住房的长效政策机制。

对于这个消息，住建部昨天没有给出官方答复。 不过，接近住建部的人士向记者证实，近期，包括住建部等相关部门的研究机构在内，共同研究刺激新楼市应进入市场的政策储备。 “房地产投资增速过快，就需要储备政策来平衡下跌的趋势。 ”。 上述人士说。

国家统计局数据显示，一季度，全国房地产开发投资10927亿元，比去年同期增长23.5%，增长率比去年同期下降4.4个百分点，比去年同期下降10.6个百分点。 其中住房投资增长19.0%，分别下降11.2和18.4。 住宅新开工面积39946万平方米，比去年同期增长0.3%，增速比去年同期下降15.9个百分点，比去年同期下降23.1个百分点。 我们住宅的新开工面积减少了2%，去年全年为12.9 %，去年同期增长了19.6 %。 业内人士表示，房地产投资同比大幅下跌的趋势将受到重视。

其实，去年年底，为了稳定房地产投资的形势，有关部门开始计划在确保房地产调控效果的前提下，积极支持普通商品房的供给和成交。 建部部长姜伟新确定，在安置年的业务时，控制不合理购房的诉求，并支持居民购房的合理诉求。 即将召开的国务院常务会议也提出，不要重复动摇房地产调控政策，不要重复增加普通商品的住房供应。

也有地方政府想大力推进楼市成交。 最近，许多二、三线城市住房公积金贷款额度上限悄然上升，涨幅在15%至25%之间。

但是，开发公司对这一刺激政策的效果并不乐观。 “我们仍然关注限制政策是否放松。 如果没有松动，成交还起不来。 ”。 江苏新城控股集团的相关人士对记者说。 面对即将开始销售火爆的季节，开发者们感到了压力。 “地方政府正好希望进城买房子。 毕竟，第二季度对房地产公司很重要。 ”。 居住在中国的相关人士说。

关于限购等政策今年是否会放松，市场人士认为“几乎没有可能性”。 “今年的房地产调控政策方向非常确定，力度、口径没有任何变化。 会好好实行下去的。” 住部政策研究中心住房和房地产产业处处长赵路兴对记者表示，今年的房地产调控政策非常明确:其一，坚决不放开投资诉求。 其二，向自住性投诉政府仍然得到支持。 ”。