“76亿贷款助中海“还贷” 房企多渠道融资”

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新京报(记者袁晓澜)宣布，龙湖地产和9家银行组成的银团贷款24.3亿港元后，昨日，中国境外快速发展有限企业(以下称中海地产)与12家银行组成的银团贷款76亿港元3年。 2月以来，内地房企经常通过配股、发债、贷款等方式融资。

住宅企业多渠道融资

据中海地产官网消息，提供76亿港元三年贷款的银团主要由香港本地银行和国际外资银行组成，包括中国银行(香港)、中国农业银行香港分行、交通银行香港分行、星展银行香港分行、中国建设银行香港分行、中国工商银行(亚洲)、三井住友银行、中国工商银行

中海地产表示，这笔贷款首先用于偿还现有银行贷款和作为房地产的快速发展。 据悉，中海地产今年已经多次融资。 2月15日，中海地产5年发行5亿美元债券3月14日，中海地产子公司中海宏洋集团宣布发行22亿港元可转换债券。

据记者不完全统计，今年2月以来，已有7家内地房企通过股权分配、发债、贷款等方式融资近200亿港元。 其中，4月5日，龙湖地产与9家银行组成的银团签订了24.3亿港元的贷款协议。 瑞安房地产、华润地、碧桂园、雅居乐、合景泰富等内地房企也在进行融资动作。

业内人士认为，房企频繁融资是因为去年房企销售放缓、库存增加、退保减少，影响了房企的还款能力，房企今年对资金的诉求迫在眉睫。

住宅库存，有2升债务

根据第三方机构的统计数据，截至4月9日，69家上市房企实现净利润391亿元，存量上升至9437.78亿元，比去年同期的6598.13亿元增长43.04%。 总负债超过8000亿元，比上年增加三成。

基强联行投资企业董事长陈基强认为，从去年第三季度开始，由于银根紧缩，房企难以从银行获得开发贷款，即使是销售还款，由于贷款原因，今年第一季度房企也可以获得银行贷款。 因为这家房企只有拓宽多种融资渠道，才能在今年度过难关。

■再生

住宅企业近期融资行为

2月15日中海地产5年发行5亿美元债券。

月17日瑞安房地产发行4亿美元优先票据。

2月23日华润地向银行贷款3亿港元。

2月29日碧桂园配股融资约21.9亿港元。

月6日雅居乐与渣打银行签署18个月3.85亿港元贷款协议。

月14日雅居乐将发行5年7亿美元的优先票据。

3月14日中海地产子企业中海宏洋集团发行22亿港元可转换债券。

3月16日合景泰富发行了5年4亿美元的优先票据。

4月5日龙湖集团与9家银行签订了3年24.3亿港元贷款。

4月11日中海地产与12家银行签订了3年76亿港元贷款。

(新京报记者袁晓澜整理)

(新京报)