“美联社：中国保障性住房不是经济万能药”

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美联社4月12日复印件，原题:中国保障房建设不是经济灵丹妙药

杭州的韩志祥夫妇穿着睡衣和拖鞋，看着他们在“经济适用房”拍的新婚照片。 中国建设了数百万套这样的建筑物，或者有正在建设中的保护室。 这个雄心勃勃的计划旨在为买不起商品房的家庭提供体面的住所，在出口诉求薄弱的情况下促进经济的高速增长。

理论上，低收入家庭可以购买住房，似乎有助于通过提高装修、汽车、建筑材料的诉求来维持房地产和其他产业的繁荣。 但是，为中国1/5城市家庭提供住房的计划能否实现预期目标还是个疑问。 融资、住房质量、腐败等问题困扰着该计划。 在很多人看来，房价并不足以抵消太偏远等不利因素。 保障房理论与现实的差距，对明确中国扩大费用，严重依赖廉价出口没有效果。 澳大利亚新银行经济学家诸蜀宁说:“促进经济活动，寄希望于社会保障性住宅，是有点希望的。” 他预测该计划对钢铁、水泥、建筑等领域的贡献有限。 新婚不久的韩和妻似乎对位于杭州东部郊区的92平方米的房子很满意。 但是，没有满足到想一直住在这里的程度。 和许多这样的项目一样，到达市区至少需要45分钟。 两人打算继续和在市区有房子的父母同住。 中国政府已经降低了目标。 因为开发商和地方政府不想为了低收益无利润的项目继续债台高筑。 这些住宅用地本来可能高价卖给开发商和工业公司。 许多项目由地方政府承包商建设，但房地产大公司一般转向非住宅性商业房地产或持观望态度。 腐败和建筑质量进一步损害了保障性住房的名誉。 一点家里有质量问题。 一些地方官把这样的房子据为己有，停在外面的豪车暴露了他们的身份。 专家表示，去年为了实现1000万套保障房的目标，地方政府编造了各种诈骗，纳入了工厂宿舍、城区改造搬迁用住宅，甚至部分豪宅。 退休工人张碧琦(音)和丈夫、母亲、30岁的儿子挤在上海市内13平方米的老房子里。 在房间的展览会上闲逛时，小张说:“房子这么高，我们不敢看城里的楼盘。” 但是，在参观了可以买到的(有保障的)楼盘后，她表示不打算申请。 “我儿子上班不方便。 考虑到地理位置，成本并不低。 ”。 (作者伊莱恩·滕贝奇，王会聪译)