“十大要点城市5月楼市成交量大面积上涨”

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青岛新闻网社电

连锁房地产(微博)市场研究部综合全国十大点城市楼市销售数据，5月前三周( 4.30-5.20 )北京、上海、广州、深圳、沈阳、杭州、南京、青岛、重庆、成都全国十大点城市新房成交量(保护， 除深圳外，9个城市新房成交量均较4月同期出现不同涨幅，其中北京、上海、广州、沈阳、杭州、青岛、重庆和成都涨幅均超过1成，广州和青岛涨幅超过6成。

此前国家统计局公布的数据显示，4月份这10大城市房价大部分仍处于下行通道，4月份新建房价环比下跌的城市有8个，比3月环比价格下降的城市减少1个，环比价格持平的城市数量增加2个。

连锁房地产市场研究部研究员陈雪表示，从5月前3周的成交数据来看，作为全国楼市风向标，8个点位城市成交量环比4月同期出现10%以上的涨幅，标志着全国楼市到5月进入销售旺季，上网本延期。

从统计局公布的新商品房价格来看，10个主要城市中6个城市价格跌幅环比狭窄，新房价格处于跌幅平缓的下行通道。 “近期央行年内再次下调存款准备金率，对房地产领域的影响将逐渐显现，未来一段时间内，信贷优惠将进一步加大，整个市场的诉求可能将趋于稳步释放。” 陈雪表示

陈雪表示，广州、青岛新房成交量环比出现高涨幅，主要是由于广州和青岛前期成交量基数小，广州4月单周成交量仅成交约1000套，青岛4月单周成交量也在800套左右。 另一方面，“五一”后市场价格趋于稳定，价格跌幅已经符合部分买家的预期，刚性诉求进入市场的动力增强。