“官媒密集解读稳增长：楼市调控要扛得住”

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早报报道了国务院总理温家宝关于“稳定房地产市场调控政策”的最新表态，最近引起了官方媒体的密集解读。

5月22日，青岛新闻网社在青岛新闻网观点栏刊登的电稿中，援引中国房地产研究会副会长顾云昌的话称，房地产市场受两项政策的影响，一项是宏观经济政策，二项是房地产调控政策本身。 “调整前微调”不等于楼市宏观调整放松，“稳定增长”意味着在一定时期内不会调整新政策。

用这个主题“预调微调”向楼市传播那些信号？ 》的青岛新闻网观点中，青岛新闻网援引专家的观点称，房地产行业存在政策微调空之间，如在遏制炒房指控方面，应确保刚性诉求。 在实施稳健的货币政策的基础上，应该满足保障性住房建设的融资诉求等。

“房价下跌与稳定增长并不矛盾，及时微调有利于房地产调控效果的深化。 ”。 国家新闻中心经济预测部主任范剑平(微博)对青岛新闻网社说。

今年1~4月，全国房地产开发投资比去年同期增长18.7%，其中住房投资增长13.9%，增长率下降5.1个百分点。

“投资降速的背后，有土地购买面积、新开工面积等指标全面下跌。 》上述青岛新闻网的观点写道。

该文引用住建部房地产市场监管司副司长张小宏的拆除，称新开工出现负增长，值得警惕和关注。

大规模的保障性住房建设，也许可以缓解上述担忧。

根据复旦(微博)大学住房政策研究中心执行主任陈杰的分析，需要按照中央“以扩大内需为战术基点”的要求，进一步推进保障性安居工程，逐一发挥对投资和费用的拉动作用。

“推进保障性住房建设还可以结合建材下乡、家电下乡、节能产品惠民等措施和力量，扩大对内需的拉动效应。 ”。 光大证券分解师何伟对青岛新闻网社说。

多家官媒还强调，稳定增长并不意味着楼市调控将放松。

《人民日报海外版》5月22日发行的一篇评论援引专家的意见称，稳定增长必须与结构调整和物价稳定相结合。 现在房地产市场的价格水平依然很高，“政府为了维持经济增长不会放松对楼市的调控。 政府可以通过多种手段实现经济增长，稳定增长和楼市调控，两者并不矛盾。 ”。

这条“稳步增长的‘晋升’不会放松楼市调控”的文案援引了中国国际经济交流中心副部长徐洪才(微博)的观点，“房地产市场拉动经济快速发展，但不能依赖泡沫。 如果泡沫经济破裂，一二十年的经济将无法恢复。”

“牺牲眼前的利益是长期有利可图、可扛的。 房地产价格不能大幅反弹，也不能破坏前期的调控成果。 ”。 徐洪才说。

日前，青岛新闻网发布了题为《青岛新闻网时评》，题为“稳定增长不等于放松楼市调整”，“在楼市调整的关键时期，稳定增长不仅不等于放松调整，而且已经有了调整政策，不再重复调整。”

该文草案还指出，不要忘记“敲打”地方政府，“要真正把事业重心转移到快速发展的方法上，适应房地产市场“退烧”后的正常土地出让收入、住房成交量、房地产相关税收，逐步减少对房地产业的依赖。”