“6月楼市有望再创年度新高”

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记者于祥明

楼市成交量必须支撑，持续保持回暖势头。 中国指数研究院(微博)昨天公布的最新报告显示，上周八成城市楼市成交周较去年同期有所上涨。 关于后市，业内人士认为，6月市场仍将延续5月走势，成交量在再次限购后有可能再创新高，但成交价格下降的可能性较小，部分地区有缓慢的微增。

据统计，上周监测的40个城市中，32个城市比去年同期上升，12个城市比去年同期超过100%。 苏州、韶关、海口、兰州、蚌埠同比增长150%以上。 其中兰州涨幅最大，达到551.89%，苏州、蚌埠涨幅也超过300%。

要点城市中，只有武汉成交周同比下跌，其余城市全部上涨，其中南京涨幅最大，达到132.77%。 剩下的城市除了上海、天津、广州外，涨幅超过40%。

据北京介绍，伟业我家统计，上周北京全市新建商品住宅上网本总量为2287套，环比前一周上网本总量下跌19.3%，同比上涨101%。 另外，上周北京二手房上网本总量为3244套，环比上周上网本总量上涨3.7%，同比上涨68.6%。

“上周北京新房网签量环比下跌为正常波动，与各楼盘开盘节奏和所选集中签约时间有关，并不意味着市场将趋冷。 》伟业我根据房屋市场研究院院长陈亮拆解分析，5月新盘入市集中在月初和月末，导致5月末签约量减少，5月末10多个项目入市将出现在6月初的网签数据中。

对此，连锁房地产(微博)分解师持相同看法。

“目前楼市繁荣季节特征依然明显，不仅同比数据上升，库存量从9万套降至8万套，还必须稳定扩大，价格仍维持低位。 ”。 连锁地产分解师说。

“降价项目已经改变成交量，再降价的可能性很低，但其他未降价的项目有可能为了跟进销量而降价，在政策底部已经出现的情况下，一些刚需盘已经出现了相对的性价比， 中原地产张大伟说。

伟业我房屋集团副总经理胡景晖也表示，随着5月下旬、6月中低价新房源供应量的持续增长，房贷优惠更是首次向购房人群倾斜等因素的作用，有望进一步增强顾客购房意愿，促进6月份新建住房和二手房交易量的再次创新

但是，如果看得更远，楼市可能并不乐观。

“随着市场需求者规模越来越小，下半年合格买家诉求严重不足，楼市成交量很可能再次低迷。 ”。 胡景晖说。