“住建部叫停楼市不合理松绑 购房人不必恐慌”

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据本报报道，“六日游”后，重庆的公积金追缴政策被停止。 昨天，住建部信息发言人再次强调房地产市场调控政策不动摇，继续关注各地调控政策的落实情况，表示如果要放宽地方不合理购房政策，将立即予以制止或纠正。

取消的重庆公积金政策是5月31日起实施的公积金贷款中“允许贷款职工补助缴纳的账户余额”之一。 “放开追缴相当于公积金首套房基准利率回升4.9%，相当于商业贷款的7成，因市场有影响力而被叫停。 ”。 北京中原地产市场总监张大伟解体了。

年下半年以来，上海等30多个城市出台了微调政策，复印件涉及限购、土地出让、普通住房标准、税费优惠及购房补贴等。

住部信息发言人昨天强调，目前各地近期要按照国务院常务会议精神，继续抓好房地产市场调控各项政策措施的贯彻落实。 特别是严格执行差别化住房贷款、税收政策、住房限购等措施，强化控制成果。 另一方面要在中央统一政策的框架内，对居民家庭实行购买第一套普通自用住房的信用支持和税收优惠政策。 另一方面，要严格执行商业性个人住房贷款两套房的认定标准、首付比例、贷款利率和三套以上住房贷款停牌政策，坚决遏制投机性投资性住房购房的诉求。

“住建部的表态实际上表明了未来楼市调整的基调:只允许最初对普通住宅的信贷支持和税收优惠，短期内不会放松改善性诉求的调整，投资诉求更是没戏。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭(微博)表示， 表达中没有提到限购是否会被取消，但决定严格执行限购政策，指出《限购令》难以放开，地方上迄今为止以“稳定增长”名义放宽的限制有可能被停止。

赵莹

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市房协表示北京没有胁迫性房屋购买

位于通州区土桥的金隅花石工项目5月份成交是4月份的10倍。 北京有胁迫性的住房购买吗？ 北京市房协秘书长陈志昨日表示，据他们监测，5月新盘成交回升主要是降价互换的结果，北京没有出现胁迫性购房。

日CD、夜CD……刚刚过去的5月，楼市人气、成交量开始上升。 据建委统计，北京商品住宅共签约8600套以上，创造了去年新政以来的单月最高水平。 媒体悲鸣不已，北京出现了恐吓住宅。 陈志说，近期北京商社成交量回升的原因是开发商降价交换量的结果。

以通州金隅花石工项目为例，该项目4月销售单价14767元，当月成交仅有5套。 4月底，该项目自主降价，均价降至每平方米12820元，降幅近2000元，5月卖场出现人群拥挤，预订量达到110多套，成交量54套，是4月成交量的10倍以上。 另外，根据市房协对销售项目价格的跟踪监测，今年以来共有110多个楼盘采取降价战略，占出售商品的住宅项目的三成以上。 例如，近期上市的顺义区鲁能7号院、房山区集逍遥、大兴区中信城等项目，成交均价分别为每平方米1万元、1.2万元、1.9万元左右，销售项目价格比前期或周边低10%至约20%。

“这些项目降价后，户型小，总价低，成了热门场面，但不是胁迫性的买家。 ”。 陈志拆说。 从5月份的成交来看，大部分成交量来自降价的楼盘，证明开发商的自愿降价得到了买家的同意。 另外，5月的成交量显示，9成左右需要买家的贡献，市场良性回暖，投资和投机诉求继续得到有效抑制。

据市房协监测，近期北京共推出近20个项目，可提供房源5000套以上。 此外，北京目前的商品住宅库存有6万套。 陈志说:“目前的供应可以充分满足人们的购买需求，没有必要惊慌。”

陈志认为，在当前限购等房地产调控政策坚决不动摇的大背景下，投机性投资性诉求将继续得到比较有效的遏制。 自住性刚性诉求是支撑市场的主体，该集团对价格非常敏感，近期个别项目的销售在比较尝试性地上涨后，销售率很快就会下降。 例如运河湾的房子。 因此，开发商呼吁，要珍惜目前市场回暖的形势，面向刚性诉求，多推出价格合理、适合销售的好房源。