“降息后天津340个楼盘打折促销”

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央行三年半以来的首次降息对津城楼市造成了巨大冲击，许多开发商利用降息来促进价格下降。 最新统计数据显示，目前全市共有340个楼盘发布优惠新闻，占天津待售总楼盘数的63.43%，单项项目优惠力度达到50万元。 上周末的访问中发现，利率下降后，购房者的房贷负担减少，购房意愿高涨。

记者姚华

降低利率，提高买房意愿

利率下降后的第一个周末，市里的各大楼销售中心人气很高。 记者在津塘公路、老城笼、后广场附近的许多楼盘看到，现场大多是老人和孩子刚一起来看房的购房者，大部分销售员忙得要命。 河东区某项目销售人员蔡常萍萍萍表示:“降息提高了购房者的购房意愿，缩短了成交周期。 我们的项目适时推出了优惠房源，吸引了很多买家，在周末的两天里，我接待了50位客人。 ”。

记者最近观察到，许多出售新盘的项目以这次降息为卖点吸引了买家。 南市附近的一幢大楼帮助购房者计算，降低利率后，月供能节约多少。 以本项目80平方米左右的住房资源为例，首付43.8万元，贷款102.2万元，20年贷款月供从7954.26元降至7801.33元，每月减少152.93元。 河北区某项目营销总监张先生坦言，目前开发商资金压力普遍较大，开发商会抓住一切机会促进售房，“降息利好公交”更是不容错过。 据悉，目前全市共有340个楼盘推出折扣优惠，与去年同期相比，楼盘数量增加117个，增长率达到52.47%。

货币政策开始放松

中国指数研究院天津分院研究副总裁钟文辉表示，央行终于选择降息，根据历史经验，进一步确定了货币政策由收紧转为放松的大方向。 钟文辉预测，近期首次运营商和部分改善性诉求将在开发公司合理定价下积极进入市场。

对于购房者来说，在降息周期中，如何选择房贷可以省钱？ 业内人士表示，购房人应综合考虑家庭收入状况、风险承受能力等各方面因素，选择合适的房贷产品，节约购房价格。 等额本息还款方法比等额本息方法节约，但购房者初期还款压力较大。 此外，购房者应尽量采用公积金贷款。